68 подписчиков
Новости недвижимости 18 июня 2026: ключевая ставка, цены и главные новости дня
✅✅✅
📊 Ключевые показатели на 18.06.2026
---
· Ключевая ставка ЦБ РФ: 14,5% (установлена с 27 апреля 2026 года)
· Ближайшее заседание ЦБ: 19 июня 2026 года. Большинство аналитиков ожидают снижения на 0,5 п.п. — до 14% . Некоторые эксперты допускают более скромный шаг — на 0,25 п.п., до 14,25%
· Инфляционные ожидания населения: в июне снизились до 12,4% с 13,0% в мае
✅✅✅
🏠 Важные новости по ипотеке и семейной ипотеке
---
1. Решение по семейной ипотеке примут 19 июня 2026 г.
---
Глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что окончательное решение о дифференцированной ставке по семейной ипотеке будет принято завтра, 19 июня .
---
Обсуждаются следующие параметры :
· 10% — для семей с одним ребенком
· 6% — для семей с двумя детьми
· 4% — для семей с тремя и более детьми
---
Максимальная ставка после изменений составит 10–12% .
---
2. Восстановление рыночной ипотеки
По данным Банка ДОМ.РФ, за пять месяцев 2026 года объем выдачи рыночной ипотеки вырос почти втрое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года . Всего выдано 393 тыс. ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей (+46% в деньгах) .
---
Ставка проектного финансирования для застройщиков опустилась ниже 10% (с 10,6% в апреле 2025 года) .
✅✅✅
📈 Динамика цен на аренду жилья (в среднем по России, май 2026)
---
· Однокомнатные квартиры: снижение на 0,1%, средняя цена — 26 580 руб./мес.
· Двухкомнатные квартиры: рост на 0,8%, средняя цена — 33 692 руб./мес.
· Трехкомнатные квартиры: снижение на 0,5%, средняя цена — 42 565 руб./мес.
🏠 Динамика цен на рынке продажи/покупки
Сокращается разрыв между новостройками и вторичкой
По данным аналитического центра «Авито Недвижимости», вторичное жилье в крупных городах становится доступнее новостроек. Разница в цене за квадратный метр сокращается .
Источник: Авито Недвижимость
---
Причины сближения цен:
---
· Застройщики вынуждены держать цены и предлагать скидки для стимуляции спроса
· На вторичном рынке дешевые объекты вымываются из предложения, а новые появляются по более высокой цене
💎 💎 💎
📰 Главные новости недвижимости за 18 июня 2026
---
1. Кризис на рынке строительства: 40% застройщиков рискуют уйти в убытки
---
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что рынок строительства жилья переживает кризис .
---
Ключевые цифры:
· Объем нераспроданного жилья достигает 69%
· Падение спроса на первичном рынке: от 25% до 40%
· За год в мегаполисах продано 287 тыс. квартир по ДДУ (-25%)
· В масштабах страны продажи упали на 39% — до 458 тыс. лотов
---
2. Выручка девелоперов: Москва в минусе, регионы растут
За первые пять месяцев 2026 года совокупная выручка застройщиков по ДДУ составила 1,887 трлн рублей, что на 2,6% меньше, чем годом ранее .
✅✅✅
Динамика по городам :
· 📈 Рост выручки: Красноярск (+53,3%), Челябинск (+49,4%), Пермь (+44,3%), Краснодар (+41,1%), Екатеринбург (+35,2%), Санкт-Петербург (+22,5%)
· 📉 Снижение выручки: Тюмень (-1,29%), Москва (-31,87%)
Как поясняют аналитики, результат января–мая 2026 года выглядит умеренной коррекцией, а не переломом тренда. Рынок выходит из фазы ажиотажного спроса, характерного для конца 2025-го — начала 2026-го года .
💎 💎 💎
💎 Краткий итог
---
Рынок недвижимости замер в ожидании двух ключевых решений 19 июня:
---
1. Снижение ключевой ставки ЦБ (ожидается до 14%)
2. Новые параметры семейной ипотеки (дифференциация по числу детей)
---
ВОЗМОЖНО ВАМ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:
---
---
В Telegram и МАКС я публикуюсь чаще, не пропустите самое интересное.
👉 Подписывайтесь на мой канал Telegram
👉 Подписывайтесь на мой канал МАКС
3 минуты
3 дня назад