Извечный вопрос! Кто сильнее - кит или слон? Арендатор или арендодатель? Давайте исходить из того, что закон у нас пытается защитить в первую очередь арендатора, воспринимая его как более слабую сторону договора. При этом закон дает довольно большой набор инструментов для исправления этой ситуации. Договор можно составить так, что контрагенту (арендатору или арендодателю) мало не покажется. Просто нужно знать как это сделать. Вспоминаем статью https://dzen.ru/a/Z8kYvafrl19MQf05