481 подписчик
Друзья, хочу поделиться нашим кейсом 🟢
Для меня инвестиции в недвижимость — это всегда про систему.
Не про «быстро заработать», а про правильную модель и расчёт на каждом этапе.
Объект: квартира 127 м² в ЖК Sky House
Срок реализации: 178 дней
По цифрам:
⏺покупка — 46 млн ₽
⏺ ремонт — 10,16 млн ₽
⏺ продажа — 67 млн ₽
⏺ ипотека — 70/30
⏺ платежи по ипотеке — 2 415 816 ₽
Результат проекта:
⏺ROI — 21,43%
⏺ годовая доходность — 43,34%
Здесь важен не только итог, а сам подход.
Мы использовали ипотечное плечо осознанно — как инструмент усиления доходности. Чётко контролировали бюджет ремонта. Работали со сроками. И вышли в продажу в тот момент, когда рынок позволил реализовать объект по целевой цене.
✏️Именно так флиппинг становится управляемым инвестиционным инструментом! Подобные результаты возможны только там, где есть стратегия и системная работа с цифрами.
Около минуты
Вчера