50 подписчиков
Ошибка №3. Вы не хотите вкладывать свои средства в создание ТСЖ
Ранее я писал про две распространенные ошибки:
Перейдем к следующей: вы не хотите вкладывать свои средства в создание ТСЖ.
О чем это говорит?
На мой взгляд: отражает степень вашей заинтересованности в улучшении вашей жизни.
У вас есть многомиллионное имущество (квартира, машиноместо) вы обеспокоены его состоянием и хотите уйти от управляющей организации в ТСЖ. Однако, вы не хотите вложить свои средства в этот процесс: деньги или время.
Так не сработает.
Вы же покупаете запчасти для вашей машины? Вы же покупаете домой уютные шторы, блестящие смесители и ковры? Уверен, что да.
Особенно людям нравится ввалить денег в красивый ремонт своей квартиры.
Но как только вопрос касается вложений в смену управляющей организации или создания ТСЖ, то денег сразу нет. Они есть на что-то ещё, но не на:
- подготовку документов
- людей, которые сделают перехват управления
- обслуживающий персонал на первое время
- материалы, расходники, оборудование
В лучшем случае дом перейдет к вам "целый", в худшем случае - вам подгадит предыдущая управляшка: выведет из строя оборудование, заберет с собой что-нибудь.
Посмотрите на это с другой стороны: вы приходите в банк за кредитом на свой проект. Банк оценивает вашу финансовую модель и платежеспособность, а также сколько вы вкладываете собственных средств. Если собственных средств немного, то с какой стати банку вкладываться в ваш проект?
Поверьте мне: в первые месяцы управления вам потребуются деньги, а взять их будет неоткуда. Ибо собирать «дань» вы еще не начали.
Сразу ищите / копите ресурсы
Кирилл Чиркин #какуправлять #100ошибок
1 минута
31 октября 2024