5750 подписчиков
🎙 Удивительный «фонтан».
Разумеется, живой речи.
Исключительно в положительном смысле.
Замминстроя Стасишин, как всегда, выдаёт перлы!
Неподражаем!
"Я думаю, следующий год у нас должен пройти не под эгидой "жилая недвижимость", а под эгидой "живая недвижимость". Что-то мне подсказывает, что это будет более точная формулировка. Если мы в 2026 год пройдем под этой эгидой, то мы с вами молодцы и не зря пять лет столько трудились",
- цитата из сегодняшнего выступления на конференции Сбербанка по жилой недвижимости.
Что беспокоит чиновника:
1. В этом году запущено 35,8 миллионов квадратов жилья, и покрытие эскроу по ним не превышает 20%.
"То есть, ни о какой эффективной ставке проектного финансирования говорить невозможно».
2. С учетом вывода новых проектов в 2024 году распроданность по всем строящимся объектам составляет 35%.
"Это, мягко говоря, не так уж и много".
Кто я такой чтобы поправлять замминистра, и всё же сделаю это.
Кое-что не прозвучало.
На первое место я бы поставил липовую распроданность. Продать и получить деньги сегодня не одно и тоже, - траншевая ипотека, рассрочки не дают немедленных поступлений.
20 и 35%, о которых упоминает чиновник, как цифрах тревожных, вовсе не 20 и 35, сколько на самом деле, чёрт ногу сломит.
Если не проговаривать варианты выхода на «живые» деньги, стадии недвижимости: «жилая – живая – полуживая – немножечко мёртвая – осталась лишь воспоминания» в следующем году проскочим в мгновение.
Респект говорящему, фраза блестящая.
Но уж больно, кокетливая.
Не отражает серьёзности происходящего.
«Жилая», «живая» без разницы.
Кто-то верит про жизнь, где жилплощадь 2 м Х 60 см.
Как бы в следующем году не получить прописку «там».
Быть, или не быть, — вот в чём вопрос!
Эх!
Бедного Йорика зря вспомнил.
Плохая примета. 💀
...........................................................................................................
1 минута
12 октября 2024