233 подписчика
ТЕССИНСКИЙ
#дома
#вторичныйрынок
Три месяца назад публиковал заметку о районе Яузский бульвар - Николоворобинский/Тессинский переулки. Главный лейтмотив текста - местность эта очень изменилась в последние 5-6 лет в лучшую сторону.
Одной из причин позитивных изменений стало строительство нескольких жилых комплексов, на одном из которых хотел бы заострить внимание.
Тессинский, 1
Девелопер - Insigma, сдан в эксплуатацию в 2023-м году. По предварительным прямым и косвенным данным (в т.ч. обратная связь от собственников) качество «исполнения»дома - достойное.
Приятный двор, соседство с зелеными парковыми массивами резиденции посла Индиии и НИИ им. Карпова, тихие переулки, архитектура в стиле «кирпично-латунный Скуратов», что удачно гармонирует с соседним Арт-Хаусом его же авторства. Лично мне и дом и расположение по душе.
▪️68 квартир
▪️7 пентхаусов
▪️Потолки 3,2-3,8 м (пентхаусы - 7,1 м)
▪️Площади 50-161 м2 (без пентхаусов)
▪️Кондиционирование - мультизонные VRV
▪️Вентиляция - индивидуальные каналы подачи и удаления воздуха
▪️Машиномест - 29 + 18 сдвоенных (с «Клаусами»)
Квартиры без отделки, идет много ремонтов. Есть небольшой объем от застройщика - квартиры с одной и двумя спальнями. Но я акцентирую внимание только на двух разноплановых объектах, каждый из которых по своему интересен.
▪️Особняк 600 м2, 4 этажа, 50-метровая терраса. Продается целиком или как два отдельных лота - 1, 2 и 3,4 этажи - по 300 м2 каждый. Цена 1,6 млн./м2.
▪️Квартира 124 м2, 2 спальни с достаточно удачной планировкой . Цена - 119 млн. (960.000 руб/м2) - вполне привлекательна. Продают партнеры - цена существенно ниже, чем у застройщика.
В случае заинтересованности - пишите, есть презентации по каждому из двух объектов @zamoskvorechnik
1 минута
1 октября 2024