53 подписчика
Неожиданные итоги сентября на рынке первичного жилья
Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в середине сентября составила 174,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,2% за месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В «Этажах» показатель для России в целом оценивают в 137,4 тыс. руб. за кв. м, отмечая рост на 3,2%. В «Яндекс Недвижимости», проанализировав динамику на первичных рынках городов-миллионников, заметили снижение на 0,2% за месяц, до 166 тыс. руб. за кв. м. В «Авито Недвижимости» отмечают сокращение цены лота на 1%, до 8,5 млн руб.
Самый выраженный рост средней стоимости новостроек, согласно «ЦИАН.Аналитике», за месяц произошел в Омске и Волгограде — на 1,1%, до 141,4 тыс. руб. и 130 тыс. руб. за кв. м соответственно. Первичное предложение в Краснодаре при этом подешевело на 3,1%, до 166,6 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» заметили увеличение средней стоимости жилья в Казани на 0,9% за месяц, до 181,3 тыс. руб. за кв. м. В «Яндекс Недвижимости» отмечают рост среднего значения в Ростове-на-Дону на 0,9%, до 143 тыс. руб. за кв. м.
В Москве новостройки, по данным «ЦИАН.Аналитики», сейчас стоят в среднем 371,9 тыс. руб. за кв. м, подорожав на 0,4% за месяц. В Санкт-Петербурге аналитики заметили спад на 0,3%, до 259,9 тыс. руб. за кв. м.
Фактический спрос на рынке первичной недвижимости за месяц сократился на 40–45%, отмечает Алексей Попов.
Низкая покупательская активность сдерживает цены, но их массового обвала ждать не стоит.
Алексей Попов считает, что конъюнктура рынка в дальнейшем будет сильно зависеть от решения властей относительно лимитов по семейной ипотеке. «Хотя даже ее гипотетическая приостановка не приведет к моментальному снижению цен на фоне спада спроса»,— рассуждает он.
1 минута
22 сентября