Алексей- ипотечный брокер

Банк России с 1 октября 2025 года обяжет банки требовать у физлиц официальные документы о доходах при выдаче кредитов на сумму свыше 1 млн рублей для минимизации резервов. Приплыли😔🤔😉 ЦБ предлагает установить закрытый список официальных документов о доходах для оценки физлиц, включающий доступные государственные информационные ресурсы, чтобы исключить недостоверность информации и завышение оценки финансового положения. В этот список, в частности, войдут форма 6-НДФЛ (расчет сумм налога на доходы физлиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом), справка о заработной плате заемщика с места работы, налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) и так далее. Банки смогут оценивать в ПОС без подтверждения доходов ссуды до 1 млн руб. (кроме ипотеки и автокредитов), но с установлением повышенного резерва - 5,5%. По ПОС, по которым доход рассчитывается на основе модельного подхода для целей ПДН - в размере 4,5%. По ссудам свыше 1 млн рублей и оцениваемым без модельного подхода потребуется запросить официальные документы о доходах клиента для отнесения кредита в ПОС. Я так понимаю, теперь без официальных документов по доходам кредит получить можно будет, но Мало🤔😉. Подписаться

Сбербанк возобновил сделки по семейной ипотеке🔥 Запись появится после 18-00 по Москве "Шестнадцатого декабря Сбербанк возобновляет проведение сделок по льготной программе "Семейная ипотека" на Домклик" - заявил директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи, слова которого приводятся в сообщении. Также отмечается, что минимальный размер первоначального взноса по программе составляет от 20,1% по объектам застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции "Комплексное предложение". В сообщении уточняется, что сохранить минимальный размер первоначального взноса на уровне от 20,1% можно также с помощью оплаты комиссии застройщиком. В других случаях его размер составит от 50,1%. Подписаться

Самый популярный вопрос в последнее время. Ну нет никаких специальных программ ни для участников, ни ветеранов СВО, кроме вышеуказанных. По крайней мере пока. Лично я не верю в то, что она вообще появится в ближайшее время. Кстати, при заключении контракта ряд регионов платит сразу сумму равную стоимости квартиры. Ну это не для обсуждения😉 #ипотека #ипотекасво Подписаться

В ответ на пост Смотрел внимательно эту аналитику и что зацепило. Основная цель на что люди берут кредит, точнее что именно они пишут в анкете- "ремонт". Но это не правда. Просто эта цель указана в анкете на первом месте. Вот народ и пишет. Почему я так думаю? В моей анкете, что клиенты заполняют, есть графа - имущество. Почти у всех там ничего не написано). Так на что реально вы берете кредит? Прошу ответить всех, кто подавал заявку в последний год. Сам или с брокером- не важно: - Закрыть текущие кредиты и карты 🤞 - Открыть бизнес 👍 -Реально сделать ремонт🔥 - Сначала хочу взять кредит, а там решу на что именно 😉 PS Опрос анонимный.

Новостройки подошли к снижению Их стоимость медленно сокращается Ограниченный спрос и необходимость стимулировать продажи для наполнения эскроу-счетов вынуждают девелоперов активнее предлагать покупателям скидки. Под их давлением некоторые аналитики зафиксировали снижение средней стоимости предложения новостроек в пределах 1% за месяц. Наиболее выраженной динамика оказалась в Красноярске и Ростове-на-Дону. Отрицательная коррекция, вероятно, продолжится в январе, но вряд ли станет существенной. Наиболее выраженное снижение средней стоимости первичной недвижимости за месяц в «ЦИАН.Аналитике» отметили в Красноярске — на 6,4%, до 135,5 тыс. руб. за кв. м. В Ростове-на-Дону сокращение составило 3%, до 146,9 тыс. руб. за кв. м. Фактический спрос, по мнению руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, выше первоначальных ожиданий рынка за счет инвестиционной активности на фоне ослабления рубля, стабилизации ситуации с лимитами по семейной ипотеке, сезонности и роста числа лотов со скидками. Управляющий директор первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев замечает, что 1–11 декабря активность потенциальных покупателей новостроек на платформе выросла на 4% к началу ноября. Подписаться

🥀 Как обстоят дела с ипотекой и наши перспективы узнаем совсем скоро на Ипотечном марафоне 😁 13 января - 13 февраля Спикеры от: ➖ Сбербанк - 13 января ➖ ВТБ - 14 января ➖ ДомРФ - 15 января ➖ АльфаБанк - 16 января ➖ РСХБ - 17 января ➖ Совкомбанк - 20 января ➖ Т-Банк - 21 января ➖ Ак Барс Банк - 22 января ➖ Ипотека24 - 23 января ➖ Газпромбанк - 24 января ➖ БСПБ - 27 января ➖ АТБ - 28 января ➖ Генбанк - 29 января ➖ МКБ - 30 января ➖ Абсолют Банк - 1 февраля ➖ МТС - 4 февраля ➖ ПримСоцБанк - 5 февраля ➖ Татсоцбанк - 6 февраля ➖ Уралсиб - 7 февраля ➖ Банк Зенит - 8 февраля ➖ ТКБ - 11 февраля ➖ Банк Россия - 12 февраля ➖ БЖФ Банк - 13 февраля ❗️ По завершении Марафона участник получит: ➖ Акутальную информацию по ипотечным программам ➖ Тестирование по ипотеке от каждого банка ➖ 23 именных сертификата ➖ Рабочие тетради от банков ➖ Видеозаписи занятий ➖ Контакты всех спикеров ➖ Доступ к материалам на 1 год ❗️ Узнать больше о программе и зарегистрироваться можно по ссылке - https://clck.ru/3EtBig Банки на связи в нашем канале 👉 https://t.me/regcik

С пятницей 13-е вас) И грустно и смешно.

В ответ на пост Да, именно эту цифру я и вывел. Далее всё как и писал - ждем "жару" в сбербанке. Больше никто не готов физически освоить эти деньги до конца года. «Банки имеют разную динамику выдачи кредитов, поэтому у ряда кредиторов достижение полной выборки происходит быстрее, и они приостанавливают приём заявок по льготной программе. Однако банки с низкими объемами выдач также не готовы отказываться от остатков лимитов. Для решения этой проблемы ДОМ.РФ совместно с Минфином России разработали новый механизм. Теперь банки будут иметь равный доступ к лимиту по программе. Следующий шаг по повышению доступности „Семейной ипотеки“ — установление совокупного лимита до конца 2030 года», — отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. Новый механизм исключает установление лимитов на банки при наличии свободных остатков или принятия решения Минфином России об увеличении совокупного лимита. Теперь распределение будет осуществляться после исчерпания совокупного лимита на 95%. При этом остаток в виде 5% будет распределяться между кредиторами согласно доле по выдаче кредитов за последние шесть месяцев. #семейнаяипотека #сбербанк Подписаться

Альфа-банк 👇 Уважаемые Партнеры, добрый день! Информируем вас об изменениях с 23.12.2024 по КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком» в рамках продукта «Льготная ипотека для IT-специалистов», «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: Увеличивается размер минимального первоначального взноса с 20,1% до 30% по всем сделкам с 23.12.2024. Изменения распространяются как на новый поток, так и на заявки одобренные по старым условиям. Заявки, одобренные на старых условиях могут быть выданы по 21.12.2024 включительно. С 23.12.2024 все выдачи должны осуществляться только по новым условиям. В остальном условия КП остались без изменений.

Министерство финансов России увеличивает лимиты банкам по "Семейной ипотеке" с 6,25 трлн до 8,65 трлн рублей, чтобы не допустить приостановки программы в связи с исчерпанием лимитов. Об этом сообщается на сайте Минфина. "Решением предусмотрено: увеличение общей суммы лимита кредитным организациям с 6,25 до 8,65 трлн рублей включительно, чтобы не допустить приостановление действия программы в связи с исчерпанием банками лимита, внедрение более гибкого механизма, предполагающего использование кредиторами общей суммы лимита, что позволит избежать ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку", - говорится в сообщении. Уточняется, что новый механизм обеспечит равномерность выборки лимита всеми кредиторами и позволит гражданам в любой момент обратиться в кредитную организацию за предоставлением льготной ипотеки.

В ответ на пост В продолжение темы👇 Средний размер потребкредита в России упал до минимума с 2017 года. "Скоринг бюро": россияне в ноябре в среднем брали кредиты на 132,4 тысячи рублей- это минимум за последние семь лет В ноябре он упал до 132,4 тысячи рублей. "Такой показатель в последний раз встречался во втором квартале 2017 года - после этого периода россияне всегда занимали в банках больше", - прокомментировали в бюро кредитных историй. Что я была ещё новость сегодня, что резко выросла доля отказов по кредитам и средний размер срока по кредитам. Он теперь составляет 26 месяцев! Минимум за многие годы. И это всё 👆статистика. А я вам пишу "с полей". Не из книжек информация. Повторяю- #кредит наличными на большие суммы от 500 000 рублей и выше только под залог- автомобиля или недвижимости. - Сроки можно сделать до 20 лет, соответственно размер платежа будет комфортнее - Суммы без справки о доходах можно сделать очень большие, исходя из стоимости объекта #недвижимости - Вероятность одобрения в разы выше. Но ходить по #банкам и подавать заявки я не запрещаю)) Я вам не мама и папа. Развлечения опять же)) Короче, Повторяю, нужна большая сумма? Пишите @ipotekaprosto1. Но только под залог. Подписаться

ДОМ.РФ: Средства на "Семейную ипотеку" выделены с запасом На 2025 год лимиты на "Семейную ипотеку" предусмотрены даже "с запасом". Об этом сказала замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова Лимиты на "Семейную ипотеку", предусмотренные на 2025 год, выделены на уровне 2023-2024 годов. Это хороший уровень и даже с запасом, отметила Власова, так как в 2023 году условия получения "Семейной ипотеки" были шире, чем сейчас. Кроме того, меняется подход к распределению лимитов, отметила эксперт. Новые правила должны начать действовать уже с 15 декабря - лимиты не будут делить между банками, соответственно, будет исключена ситуация, когда у одних банков лимиты закончились и выдача льготной ипотеки прекращается, тогда как другие все еще могут выдавать ее. Теперь средства будут распределяться между банками только в момент, когда уже исчерпано 95% общего лимита. Это должно сделать выдачи более предсказуемыми, считает Власова.