🏠 Друзья, хочу поделиться историей о том, как мы с клиентами провернули супервыгодную сделку – покупку сразу двух квартир в Москве!

🕵️‍♂️ Все началось с того, что ко мне обратилась молодая семья с просьбой помочь им подобрать недвижимость для инвестиций. Изначально клиенты были нацелены на покупку студии в новостройке со сдачей не позднее 4 квартала 2025 года, бюджет был ограничен 16 миллионами рублей. Планировали сдавать квартиру в аренду, чтобы покрыть ипотечные платежи и получать небольшой пассивный доход.

👉 Мы рассмотрели множество вариантов: от студий в ЖК "Руставели", ЖК "Кронштадтский", ЖК "Первый Дубровский" до новостроек у Шелепихинской набережной – ЖК "Сидней-Сити", ЖК "Level Звенигородская", ЖК "Level Причальный" и ЖК "Хедлайнер".

💡 В ходе обсуждений я предложил клиентам посмотреть на ситуацию шире и разработал стратегию, которая выходила за рамки просто арендного дохода. Мы проанализировали рынок и пришли к выводу, что инвестиционный потенциал роста цены в долгосрочной перспективе намного важнее синички в руках – ежемесячных поступлений от аренды.

🤩 Именно тогда мы сделали ставку на ЖК "Интеллигент" – уникальный проект на набережной реки Яуза, в минуте ходьбы от метро. Двухкомнатные евроварианты площадью 41 кв.м с видом на набережную – идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций!

💰 Плюс ко всему, мне удалось согласовать с застройщиком отличную скидку, что сделало наше предложение еще более привлекательным! Цена за квадратный метр – 460 000 - 470 000 рублей. Для сравнения: аренда аналогичных квартир в этом районе сегодня стартует от 150 тысяч рублей.

🚧 Да, есть нюансы в виде близости железной дороги и ТПУ "Электрозаводская", но они меркнут на фоне преимуществ: расположение в ЦАО, шаговая доступность метро, высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность.

✅ В итоге мои клиенты, вдохновившись новой стратегией, приняли решение инвестировать в две квартиры в ЖК "Интеллигент" по семейной ипотеке с первоначальным взносом около 7 миллионов рублей за каждую.

💪 Уверен, это будет одна из самых выгодных инвестиций у молодых ребят!

🔥 Если интересно узнать более подробно, почему мы приняли именно такое решение и как считали потенциальную прибыль – накидайте огоньков в комментариях! 😉 Разберём все цифры и детали!

1 минута

6 сентября 2024