99 подписчиков
В ответ на пост
😍Приветствую Вас Дорогие Друзья!
🏠Сегодня мы продолжим тему про кадастровую и рыночную стоимость недвижимости. Чем они отличаются!?
🪙Кадастровую стоимость определяют госорганы. Чтобы рассчитать этот показатель, специалистам не нужно осматривать ваше жилье. Для них важно расположение, площадь и возраст дома. Хорошие соседи, дизайнерский ремонт или вид из окон в этом случае роли не играют.
🫴Стоимость определяют по методам массовой оценки. Поэтому цена на квартиру соседа сверху без ремонта и вашего с новой отделкой будет равна — главное, что площадь и планировка жилья совпадают.
✅Очередная государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости. В городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ соответствующего решения – через два года.
🏠Помимо кадастровой стоимости у объекта недвижимости есть еще одна — рыночная. Именно ее указывают в объявлениях при продаже жилья.
На нее влияют расположение дома, инфраструктура, ремонт и даже вид из окон. Кроме того, владельцы жилья при установлении цены вправе учитывать ситуацию в стране и на рынке недвижимости. Поэтому неудивительно, если две одинаковые по планировке и площади квартиры будут стоить по-разному.
🧳Не стоит забывать, что кадастровая стоимость может значительно влиять на рыночную цену недвижимости. 🔑 При этом важно понимать, что она носит ориентировочный характер и не всегда соответствует реальной стоимости объекта. 🏙️
🔝Если Вы не согласны с кадастровой оценкой Вашего объекта? Или желаете узнать эту самую кадастровую стоимость, но не знаете как!?
Следите за обновлениями в ленте 👀 и будьте готовы узнать все тонкости и нюансы ценообразования в сфере недвижимости!
Если у Вас остались вопросы, звоните, пишите!
🏠 Эксперт недвижимости:
👩💻 Евгения Казанцева:
📱 8-923-641-16-58
1 минута
16 июля 2024