11 подписчиков
Все, кто мог и как мог, уже написали «прощальные тирады» «Госпрограмме-2020».
Я же решила не спешить с резюмированием, понимая, что, закрывая одну дверь, надо открыть другую, а какую? Что будет дальше на рынке недвижимости?
Три дня без льготки. Чилим.
Читала реквием разных брокеров — и очень популярных, и не очень. И не выдержала — решила написать.
Программа начала работать весной 2020 года во время начала пандемии коронавируса и должна была закончиться в ноябре того же года. Ее продлевали четыре раза.
Итоги:
• Всего было выдано более 1,5 млн кредитов на 6 трлн руб.
• Из федерального бюджета на финансирование программы было выделено 453,1 млрд руб.
• Выплаты банкам продолжатся и дальше, до погашениях всех выданных кредитов или снижения рыночных ставок по ипотеке до уровня льготной.
• В Москве было выдано 20% от всех льготных кредитов, в Подмосковье - 12%, в Питере - 10%, в Краснодарском крае - 7%.
• На данный момент продолжают действовать семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная и арктическая, ипотека на ИЖС, но с изменениями.
Вопрос о том, насколько программа была эффективна и как она повлияла на рост цен, остается открытым...
Нет, она позволила:
■ взять "ипотеку про запас"
■ увеличить капитал
■улучшить жилищные условия
■купить Первую свою квартиру
Кто ждал, надеялся и верил, что цены упадут или эти дешёвые деньги от государства будут вечными...сорри
Да, в конце июня появилась информация от Сбера, что ставка 8% сохранится.
И все подхватили: не расстраивайтесь! Мы вам после 1 июля купим под 8%!
Читаю во многих каналах и диву даюсь🤷♀,
Где о том, что ставка эта субсидированная❓
Кто за неё платит❓
Что же делать сейчас, если вам нужна квартира? Надо сохранить капитал? Желаете купить или построить загородную недвижимость?
Если за наличные, то сейчас заняться поиском Квартиры мечты, уже в августе девелоперы ощутят снижение продаж и тогда они будут сговорчивее и охотнее будут давать скидки. С наличкой, ты командуешь парадом❗️В данном случае можно получить скидку др 20%❗️
Например, квартиру стоимостью 30 млн рублей сейчас, со скидкой 20% в августе-сентябре можно будет приобрести за 24 млн рублей!
Если выбираете загородную недвижимость, то выбирать и покупать, так как на ИЖС ставка по ипотеке сохранится или незначительно повысится, и в ближайшее время загородная недвижимость будет расти в цене.
Если ипотека, то подобрать вариант и наблюдать 👀 за ситуацией на рынке.
Что же будет дальше❓
4 года «ипотеки впрок» не пройдут без последствий.
Будет «посадка» и «сдувание» цен. Насколько мягко будем «приземляться» — не знает никто, потому что такого ещё не было!
Если покупка загородной недвижимости для вас актуальна, напишите мне @Helga_domkv и мы подберем для вас лучший вариант!
2 минуты
3 июля 2024