138 подписчиков
Хорошо забытое старое
На прошлой неделе мы говорили о запуске сериала, который будет освещать работу по перерождению одного из самых монументальных зданий Москвы.
Нам интересны проекты, у которых есть потенциал, чтобы стать хорошим примером… чего? Реновации? Реставрации? Реконструкции? Давайте разберемся в терминологии.
Жить в историческом здании — ощущать свою причастность и к былому величию, и к тем, кто его создавал. Работа с таким объектом подразумевает решение нескольких задач сразу: возвращение первоначального облика, оснащение современной инженерией, смена самой функции постройки.
В процессе реставрации происходит бережное восстановление отдельных (или всех) элементов здания. Реконструкция подразумевает частичную перепланировку и замену несущих элементов, а реновация может полностью поменять назначение здания. Например, превратить бывшую фабрику в элитный жилой дом.
Чего таить, «реновация» нередко вызывает не самые приятные ассоциации. Например, снести и построить заново — тоже реновация.
Часто сохраняется только фасад постройки, а внутри, по сути, возводится новое здание, то есть, оно реконструируется. Так было с ГЭС-2: восстановлен облик, реанимирована структура, появляется новая функция. Здесь также применим термин «адаптивное использование» — когда постройку сохраняют как исторически значимый объект, и при этом она получает новое назначение.
Немного сложнее (и мы еще об этом расскажем) история «Большевика». Там сохранили все основные конструкции и планировку, отреставрировали сложные элементы, и дали новую жизнь всему комплексу бывшей кондитерской фабрики.
Самый известный, и во всех смыслах успешный пример реставрации — «Дом Наркомфина». Архитекторы по возможности избегали замены старых материалов на новые, максимально бережно восстанавливали поврежденные участки, а главное, здание и после работ выполняет свою первоначальную функцию жилого дома.
Эксперты рынка часто сравнивают «ожившие» архитектурные памятники с произведениями искусства. И тут, конечно, две очевидные параллели. Во-первых, отреставрированное здание и есть произведение искусства. Даже вдвойне — и само по себе, и благодаря проделанной работе. Во-вторых, такие объекты постоянно растут в цене, и на них всегда есть спрос.
От себя добавим и «в-третьих»: инвестиции в проекты по реновации, реконструкции и реставрации (нужное подчеркнуть) выводят дорогие сердцу памятники архитектуры в один ряд с мировыми. Это приятно.
#лонгрид
2 минуты
13 июня 2024