Топливо Недвижимости

Зачем мы вообще начали собирать эту аналитику? Многие клиенты стали утверждать, что телега мертва и охваты там схлопнулись вдвое. Подозревали, что это не так, а теперь знаем точно. Главный вывод — в среднем по нашей небольшой выборке: • падение охвата поста: -9% • месячные просмотры: -2,6% • подписчики: -0,5% Повторимся: это небольшая просадка, но никак не апокалипсис. Пока. Почему такой список каналов? Сам список в апреле будем расширять, а текущий собран на 95% из знакомых/читаемых нами каналов и тех, в которые ходим с клиентскими РК и, прямо скажем, результатами часто довольны. Собственно, планируем продолжать ходить туда же с посевами...

Покупатели на рынке недвижимости становятся более требовательными и подготовленными Они лучше разбираются в предложениях, чаще сравнивают варианты и дольше принимают решения. Теперь девелоперу, чтобы выйти на сделку, требуется совершить около 12 касаний с потенциальным покупателем. Как результат — срок сделки растёт. По данным Profitbase, средний срок сделки в недвижимости уже превысил 60 дней. Это вдвое больше, чем годом ранее. Как в этих условиях девелоперу управлять продажами — смотрите 23 апреля на онлайн-конференции Демодень 2026...

Каков год, таков и контент. Вместо первоапрельской шутейки вводим периодическую рубрику с аналитикой топ-каналов в недвиге (субъективное мнение Топлива на основе рекламного опыта) и других заметных тг-каналов на фоне блокировок. Сильно ли упали просмотры в марте? Что с месячными охватами и ростом пдп? Смотрим вместе 👇 Отраслевые каналы (Мск и РФ) • Старт продаж Ср. охват поста в марте: 7 674 👁 (+1,9% к февралю), всего за март: 701 161 👁(+2,9% к февралю), подписчиков в марте: 37 451 (+0,1% к февралю) • Novostroyman Ср...

С интересом пробежались по исследованию каналов девелоперов в Max от ребят из «Ишь, Миш!» x «LiveDune» и делимся краткой выжимкой: • Никому из застроев пока не удалось перетащить даже 10% аудитории из своих тг-каналов • Ни один девелопер не пробил отметку в 1k подписчиков, хотя некоторые max-каналы ведутся с осени 2025 • Топ-3 по подписоте: A101, ССК Россия и Брусника • «Контент-стратегия» большинства сейчас — тупой или выборочный кросс-пост из телеги • Никто из опрошенных представителей девелоперов...

ФАС пообещал не трогать за рекламу в телеге и на ютубе до конца года. Мол, дело это не особо богоугодное уже сейчас, но ведомство в курсе, что рынок не успел подготовиться и перейти на другие каналы, поэтому до конца 2026 санкций для рекламодателей и площадок не будет. Да и VPN КВН вроде бы пока окончательно не планируют ставить под запрет...

? Почему VK? О статистике просмотров мы писали выше, но если резюмировать: экосистема продолжает расти. Главный маркер — с июля 2025 года VK Видео дважды обошел YouTube по объему месячной аудитории в России. Что с органикой? Многие авторы заходят в Клипы с ожиданиями, как от Reels или Shorts. Но чистая органика в VK по-прежнему работает специфически. Однако формат эффективен для привлечения лидов, если «готовить» его системно, а не надеяться на случайный виральный охват. Что делаем, чтобы клипы работали? 1. Определяем ЦА, если еще не. Мы замерили «среднюю температуру по больнице». Люди, смотрящие короткие вертикальные ролики VK, готовы покупать бизнес-класс в чеке 15-30 млн руб...

В первой части прошлись по возможностям и ограничениям вертикального формата в телеге, а теперь переходим к практике: что именно и как часто лить в сторис экспертам из недвижки, чтобы это работало в плюс, а не просто «было». Продакшн Проф. видеопродакшн — дело хорошее, но отсутствие видеографа под рукой не должно вас останавливать. Хлёсткие видосы, снятые «на ходу», часто заходят бодрее, чем вылизанный профконтент. Современный флагманский смартфон, сносное освещение и понимание сути короткого вертикального формата — уже дело. Рубрики / контент • Внутрянка Подсветить успешную сделку — святое...

Начало здесь и здесь. Как вы фильтруете резидентов, чтобы сохранить концепцию и избежать истории «продать кому угодно»? У нас есть анкета резидента и чёткая позиция: маленькие помещения стараемся продавать конечникам. Если покупает инвестор, он должен передать сдачу в аренду нам — так мы сохраняем контроль за концепцией. Мы понимаем ценность добрососедства: если вокруг хорошие резиденты, это выгодно всем. От некоторых сделок мы и вовсе отказались — болезненно, но нужно для сохранения концепции...

Начало здесь. А теперь про «Красный Путь» — как вы туда пришли и где сейчас проект? История «Красного Пути» началась случайно. У меня был гараж в Реутове, где хранились мотоциклы. Я ехал оттуда на электричке и впервые увидел завод прямо под ТТК. Сразу же влюбился, сфоткал и написал одному из коллег — он и сказал, что это «Красный Путь», который принадлежит РЖД, и что объект уже пытались продавать, но безуспешно. Я сделал наброски, и мне идея покупки показалась экономически интересной, но нужны были инвесторы...

Чат, кто в теме, подскажите: какое нынче консолидированное мнение рынка по рассрочкам от застройщиков после 1 апреля? Есть уже решение, что потолок — 6 месяцев, или пока хз? Всё на уровне слухов или появились официальные комментарии? Пугаете ли клиентов или уже устали пугать, но на сделку от этого...

😐 @realestatefuel

Тестить вообще весь рекламный инструментарий VK — идея сомнительная, т.к. мёртвых форматов/площадок внутри этого «комбайна» достаточно. Но пару схем, позволяющих выжать оттуда быстрых лидов, всё же есть. Для начала смотрим на плейсменты VK Ads и делимся собственным опытом — что из этого имеет смысл в недвиге: • VK Видео • «старый» VK (лента, сообщества и всё вот это) • VK Клипы • Дзен • Проекты VK и RuStore • Одноклассники (простите) • партнёрская сеть VK (аналог РСЯ с показами на внешних сайтах) Форматов в VK Ads придумано столько, что чёрт ногу сломит. Но в сухом остатке остаётся несколько больших «семейств»: 1...