Топливо Недвижимости

Яндекс запустил в бета-тест ещё один канал монетизации для блогеров. К уже привычным площадкам (телега, VK, YouTube и RUTUBE) добавили макс-каналы. Как работает: подключаете канал в партнёрский кабинет РСЯ → выбираете предложения из каталога → публикуете пост с партнёрской ссылкой → получаете вознаграждение за целевые действия подписчиков (покупка товаров, добавление в корзину и т.д.). Требования: только публичные каналы разрешённых тематик с 1000+ подписчиками и охватами постов за 48 часов от 100 просмотров...

Встретили на просторах интернетов рекламу TG-папки «10 экспертов по маркетингу». И как-то сразу щёлкнуло: мы ж тоже можем такое запустить в рамках TG-Boost. Берём 5–7–10 небольших каналов — честных авторских блогов про недвижимость от частных брокеров, например, и объединяем по принципу города или сегмента. На выходе получаем оффер а-ля: «10 авторов про инвестиции в недвижимость Москвы» или «10 авторских каналов о недвижимости в Москве». Если у вашего бизнеса своя сетка каналов, формат папки тоже подойдёт...

Среди верующих в «Я.Директ», популярна следующая религиозная догма: чистые площадки — хорошо, игры/VPN — мусор, который нужно «вырезать» без разговоров, как неверных. Этому учат на курсах, об этом говорят в чатах, и в целом это звучит логично: ну кто будет покупать квартиру после игры вроде «Три в ряд»? Так думали и мы до тех пор, пока немного не ослабили вожжи по чистке площадок. В какой-то момент решили сопоставить подписчиков и тех из них, кто быстро сконвертился в лиды, а затем в сделки. Сначала посчитали общее количество квал-лидов и сделок от подписчиков...

• История первая Менеджеру строительной компании после предобработки колл-центром поступает лид. В параметрах сделки в CRM: «клиент хочет построить гараж». Манагер заранее начинает грустить: мол, ну что за горе на моём-то дежурстве. В рабочем чате — шуточки о том, что лиды нынче пошли не те. И вообще, пойду-ка я лучше траву потрогаю, чем работать с такими клиентами. По факту, помимо планов с гаражом, у клиента нашлась земля под застройку ХХ участков, и ему было бы интересно обсудить проект на целый посёлок...

Недавно публиковали интервью с владельцем агентства Creative Space Hunters Яном Ярмощуком. Если пропустили, рекомендуем почитать: часть 1, часть 2, часть 3. Ян — один из создателей и ко-эксклюзивный брокер креативного кластера «Красный путь», под который мы стартовали небольшую РК в рамках нашей услуги TG-Boost. И вот её первые итоги. Несмотря на тряску с тележкой, нам удалось найти нужную аудиторию. РК стабилизировалась и обучилась на нужной ЦА, несмотря на оооччееень узкий сегмент. За 3 недели в трафике пришло несколько десятков подписчиков, 3 лида и уже одна бронь...

Продолжаем наблюдать за дыханием пессимизированной тележки и смотрим в сторону региональных центров, активных с точки зрения купли-продажи новостроек: Краснодар, Тюмень, Екатеринбург, Казань и Владивосток. Города вроде Сочи и Калининграда намеренно опустили, поскольку курортные истории заслуживают отдельного анализа. В выборке — новостные паблики из топа по охватам в своих регионах за минусом откровенной дичи вроде «КРАСНОДАР ДТП». Смотрим на средние охваты постов и прирост подписчиков в марте к февралю...

Если прошлой новости показалось мало, ловите ещё одну из этой же оперы. VK предлагает создать на основе Дзена «Национальную новостную платформу». Если инициатива продвинется дальше, в чём нет почти никаких сомнений, виджеты «топ-новостей» в принудительном порядке появятся на всех крупных площадках: маркетплейсы, соцсети, видеосервисы и другие сайты с аудиторией 5 млн+. Список подключённых к платформе СМИ, понятное дело, будет спускаться сверху. По модели доходов: 50% рекламной выручки остаётся у площадок, ещё 50% — у медиа...

С 1 сентября меняются требования к регистрации и управлению доменами в зонах .ru/.su/.рф. Сам закон приняли в декабре 2025, а подзаконные акты выкатили в феврале. Было: регистрируешь домен → указываешь данные (по факту — любые) → profit. У большинства регистраторов проверка, конечно, была, но оч формальная. «Вешать» домен на левого человека — обычная практика. С сентября для регистрации и продления доменов потребуется подтверждённая через МФЦ, банк или Почту России учётная запись на Госуслугах (ЕСИА)...

Подготовили пару советов, которые помогут не наделать ошибок на старте и сберечь остатки нервов тем, кто планирует продвигать свой канал в богоспасаемом мессенджере. 1. Не создавайте приватный канал Понятно, что приватные каналы не индексируются в поиске и не имеют читабельного юзнейма. Но это ладно. Важнее то, что не получится вести РК на конкретный пост, т.к. провалиться по ссылке могут только текущие подписчики. А ещё к нему не получится подключить бота. 🍒 Ну и вишенка: приватный канал (по крайней мере, пока) нельзя сделать публичным. То есть, в итоге для продвижения придётся создавать новый канал...

? На дистанции года девелоперы коммерции вместе с экспертами вбрасывали и продолжают вбрасывать нарративы о стремительном повышении спроса на офисы. Мол, все ушли в оффлайн, а предложений на рынке не хватает. Добавим сюда историю с льготами по ВРИ для застроев, что строят офисники за трешкой в Мск, и получаем… ещё больше офисов! На бумаге (в отдельной реальности) вчера и сегодня — неплохое время для старта продаж очередного нового БЦ, который, естественно, будет суперсовременным А-классом в шаговой доступности от метро, со всеми возможными удобствами и лучшими инженерными решениями, отличной окупаемостью и ростом цен до 30% за время стройки...

Зачем мы вообще начали собирать эту аналитику? Многие клиенты стали утверждать, что телега мертва и охваты там схлопнулись вдвое. Подозревали, что это не так, а теперь знаем точно. Главный вывод — в среднем по нашей небольшой выборке: • падение охвата поста: -9% • месячные просмотры: -2,6% • подписчики: -0,5% Повторимся: это небольшая просадка, но никак не апокалипсис. Пока. Почему такой список каналов? Сам список в апреле будем расширять, а текущий собран на 95% из знакомых/читаемых нами каналов и тех, в которые ходим с клиентскими РК и, прямо скажем, результатами часто довольны. Собственно, планируем продолжать ходить туда же с посевами...

Покупатели на рынке недвижимости становятся более требовательными и подготовленными Они лучше разбираются в предложениях, чаще сравнивают варианты и дольше принимают решения. Теперь девелоперу, чтобы выйти на сделку, требуется совершить около 12 касаний с потенциальным покупателем. Как результат — срок сделки растёт. По данным Profitbase, средний срок сделки в недвижимости уже превысил 60 дней. Это вдвое больше, чем годом ранее. Как в этих условиях девелоперу управлять продажами — смотрите 23 апреля на онлайн-конференции Демодень 2026...