148,3 тыс подписчиков
Только после того, как был оформлен договор купли продажи нежилого помещения в многоквартирном доме, женщина узнала, что от предыдущего хозяина остался долг по взносам на капремонт в сумме 38 тыс. руб. за период с 2014 по 2021 гг.
Согласно ст. 158 ЖК долг по взносам на капремонт переходит к новому собственнику. При этом продавец, согласно условиям договора купли продажи, обязался передать помещение без задолженности по коммунальным платежам. Поэтому женщина обратилась в суд, чтобы взыскать с продавца указанную сумму задолженности и судебные расходы.
В иске она указала, что продавец нарушил свое обязательство и передал объект с долгами. В трех инстанциях ей было отказано, так как она не доказала, что оплатила долг за продавца и, следовательно, понесла убытки. - Первый КСОЮ, определение № 8Г-32308/2022
А вопрос о взыскании долга, как и применение срока исковой давности, должен рассматриваться в отдельном производстве, если Фонд капитального ремонта обратится в суд.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
1 минута
10 июня 2024
153 читали