19 подписчиков
🔠🔠🔠🔠🔠🔠 ⚠️
На чем чаще всего спотыкаются сделки по аренде? Часть 2
Третье - неузаконенные планировки.
Красные линии на плане БТИ не позволяют много чего сделать. Например, не позволяют получить лицензию или пользоваться входом. А также могут препятствовать эксплуатации помещения вообще. Планы БТИ нужно изучить перед началом сдачи аренду, увидеть узкие места и подготовиться.
Ну и четвертое: прием денежных средств.
Нередко сделки разваливаются на моменте подсчета оплаты, когда например собственник говорит, что он хочет получать налом, а арендатор может платить только безналом да еще и с НДС! Тут разрыв 20 процентов минимум по ставке сразу! А может быть и больше, если собственник - юрлицо.
Я вообще не сторонник всяких наличных расчетов мимо кассы, больше геморроя чем прибыли! ⛔️ Но это нужно сразу прояснять, чтобы соориентировать интересанта, а не получить потом разрыв сделки из-за того, что у бедного несчастного интересанта создастся ощущение, что его надувают!
У меня есть чек лист по проработке узких мест сделок сразу. Подписчикам моего тг канала выдам его бесплатно! Напиши в комментариях "+" и я отправлю вам его в лс 😉
Около минуты
5 июня 2024