1413 подписчиков
🚜 Москва КРошиТ промзоны, и это драйвит рынок light industrial. А что в других регионах?
🏢 По данным консалтинговой компании NF Group, рынок складской недвижимости формата light industrial в Санкт-Петербурга находится на пороге бума
🏭 В настоящее время суммарная арендопригодная площадь объектов формата light industrial в городе составляет 65,1 тыс. м2 Однако в конце I квартала 2024 года было анонсировано строительство двух крупных производственно-складских комплексов общей площадью 108 тыс. м2 на территории индустриальных парков «КиевскоЕ-95» и «Разметелево».
🔍 Основными игроками на этом развивающемся рынке являются компании ILR Construction («ПромБокс»), «Первый базис» (Workshop) и индустриальный парк «Ломоносовский». Наибольшим спросом пользуются отдельно стоящие блоки площадью до 1 500 м2, которые можно делить.
💰 Цена продажи готового объекта формата light industrial класса А составляет ₽100 тыс. за 1 м2 без учета НДС, а класса В – ₽65 тыс. за 1 м2 без учета НДС. Стоимость строительства таких объектов класса А в Санкт-Петербурге и области – ₽70–75 тыс. за 1 м2 без учета НДС.
📊 Основными покупателями и арендаторами выступают конечные пользователи – представители малого и среднего бизнеса в сфере производства, дистрибуции и логистики, которые предпочитают приобретать помещения в собственность.
👀 Типичная картина для индустриальной недвижимости: спрос высокий, предложение ограничено.
👍 Хочу на этом заработать
🔥 Похоже на вздутие пузыря
👀 Страшноинтересно
1 минута
3 июня 2024