1419 подписчиков

🔥 Промзоны в огне: Москва изымает недвижимость в рамках КРТ и собственники вынуждены искать новые места.

🏢 Согласно совместному исследованию NF Group и ХСА (Холдинг «Строительный Альянс»), в I квартале 2024 года объем ввода объектов light industrial в Московском регионе составил 140 тыс. м2 , таким образом общая площадь существующего качественного предложения достигла 421 тыс. м2.

🏫 В пределах МКАД сегодня реализуется 51 проект КРТ (комплексное развитие территории) на 562,3 га с общей площадью недвижимости 2,17 млн. м2.

🔐 Одним из ключевых источников спроса на недвижимость формата light industrial являются арендаторы и собственники объектов, расположенных в локациях, попавших в программу комплексного развития территорий (КРТ).

📝 Согласно данным NF Group, 30% резидентов готовы переехать за его пределы, тогда как 70% предпочитают оставаться в городе. Среди производственных компаний 72% готовы переехать при наличии качественных помещений. 53% резидентов, использующих объекты КРТ для хранения, также готовы на переезд за МКАД при условии хорошей транспортной доступности.

🚀 В Московском регионе за I квартал введено 140 тыс. м2 площадей light industrial, общий объем достиг 421 тыс. м2.

💯 Проекты light industrial заполняются арендаторами за 6-7 месяцев еще до ввода в эксплуатацию. Ставки аренды и цены продажи взлетели более чем вдвое с конца 2020 года.

📈 Арендные ставки выросли на 113% - с ₽5,5 тыс. м2/год до ₽11,7 тыс. Цены продажи +118% - с ₽47,8 тыс. м2 до ₽104,2 тыс. м2.

🏗️ На стадии строительства в настоящее время находится свыше 300 тыс. м2 зданий формата light industrial, на этапе планирования или проектирования – более 1,2 млн м2.

1 минута

30 мая 2024