92 подписчика
Из рассрочки в ипотеку
Хочу рассказать вам закрытый кейс про переход способа оплаты ДДУ из рассрочки в ипотеку.
В ноябре 2023 года пришла ко мне на консультацию молодая пара. Они проживают в Юго-Восточной Азии, дохода на территории РФ нет.
Запрос был на покупку квартиры формата 3е для проживания семьи.
В наличие было 6 млн руб, покупку планировали только в рассрочку, тк в возможность получить ипотеку не верили. Итоговый бюджет на покупку обрисовывали в 20-22 млн руб.
В процессе консультации стало понятно, что ребята финансово достаточно обеспеченные, но основную проблему видят именно в сроках рассрочки и способах перевода денег из-за рубежа в Россию для оплаты квартиры.
📌Что мы сделали:
1️⃣ Получили одобрение от банков по возможности получить семейную ипотеку на 12 млн руб
2️⃣ Посмотрели подходящие жилые комплексы в бюджете 20-35 млн руб за нужный метраж
3️⃣ Выбрали ЖК Соул видовую квартиру с 2-мя спальнями 78 квм за 30,8 млн руб. Вид в сторону Ходынского поля.
Структура сделки:
❕форма оплаты - рассрочка
❕ПВ - 20% (6 млн руб)
❕срок рассрочки - 6 месяцев
За 6 месяцев клиенты пополнили эскроу до 18,8 млн руб, а на оставшиеся 12 млн руб взяли семейную ипотеку. Все сделки были дистанционными.
Перед заключением ДДУ мы получили от FORMA официальное письмо о готовности перевода рассрочки и ипотеку, так как в ДДУ это условие не прописано‼️
Перед переходом с рассрочки на ипотеку подписывается доп соглашение к ДДУ.
Таким образом, клиенты получили:
❕уникальную видовую квартиру, каких в этом ЖК мало в экспозиции
❕беспроцентную рассрочку на 6 мес
❕дешевые деньги от государства на 30 лет под 6% годовых
❕экономию в 8 млн руб по сравнению с текущими ценами в ЖК
О сложностях выхода из ДДУ с рассрочкой я писала тут.
1 минута
3 июня