46 подписчиков
Самая выгодная стратегия при сдаче в аренду
В целом считаю краткосрочную аренду максимально доходной стратегией. Об этом писал отдельный пост. Однако, если объект приобретен в рассрочку post-handover, это еще выгоднее.
На рынке ОАЭ есть 2 вида рассрочки:
- Handover — до завершения строительства
- Post handover — план оплаты после сдачи дома
Второй позволяет закрывать платежи арендным доходом. Как это происходит? Покажу на примере Elitz3 от Danube. Проект давно распродан, нам интересны цифры.
Застройщик предложил следующую систему: 65% нужно внести до 11.26 (срок сдачи). Остальные 35% ежемесячно по 1%. С момента сдачи дома можно сдавать и квартиру в аренду. Значит, 35% покроют доходы от аренды. Фактически, инвесторы проекта приобрели юнит за 65% от цены.
На мой взгляд, крайне выгодная история. Как только на рынке появится новый старт с post handover — сразу вам расскажу.
Около минуты
15 мая 2024