Константин Назаров

На неделе ездили с Сергеем посёрфить в Абу-Даби. Это уже мой второй заход, в первый раз очень зашло. Surf Abu Dhabi находится на острове Худайрият, который сейчас активно застраивается. Сам комплекс открылся в октябре 2024 и пока остаётся самым большим искусственным волновым бассейном в мире. Технология легендарного американского сёрфера Келли Слэйтера, одиннадцатикратного чемпиона мира, которую он с командой инженеров доводил почти двадцать лет. Работает так. Бассейн длиной около 560 метров, наполнен морской водой из Персидского залива...

📍 Локация: в географическом центре Дубая Утренняя пробежка среди апельсиновых деревьев. Дети идут в детский клуб мимо садов и лагун. Кофе в кафе на территории, потом 5 минут пешком до бассейна с пляжной зоной. Машины здесь не нужны: вся жизнь в пешеходной зоне. До знаковых мест Дубая: • 3 минуты до парка развлечений IMG Worlds • 10 минут до Глобал Вилладж • 15 минут до Сада чудес Дубая • 20 минут до Даунтауна и одного из самых известных премиальных зданий Дубая • 25 минут до Mall of Emirates •...

Днём за тридцать пять, по ощущениям все сорок, и казалось бы, на улицу выходить нет смысла. Но город оживает после заката. К семи вечера на Kite Beach уже не протолкнуться. Кто-то бегает, кто-то на велосипеде, рядом сетки для волейбола, родители с детьми, гидроциклы у воды. Температура падает до приятной, в море около двадцати восьми, как тёплая ванна. Я играю в волейбол в Дубае почти каждый день. Вчера попал в команду с американцем, классно сыгрались, поболтали после игры, обменялись контактами. До него был француз, до француза итальянец, до них поляки. Здесь это нормально, на одной площадке встречаешь людей со всех концов мира...

Последние месяцы вокруг много тревожного. Мировые рынки штормит, новости сменяются быстрее, чем успеваешь их читать. У знакомых в разговорах появилась интонация, которую сложно описать одним словом, но узнаёшь сразу. В такие периоды я вспоминаю одну историю, к которой в мыслях регулярнг возвращаюсь. В 1965 году американский лётчик Джеймс Стокдейл попал в плен в Северном Вьетнаме. Провёл там больше семи лет. Его пытали больше двадцати раз, четыре года держали в одиночной камере. Освободили в 1973. Через много лет с ним лично встретился Джим Коллинз, автор книги «От хорошего к великому», и спросил, как Стокдейл выжил...

Куда на самом деле идёт капитал Это третья часть серии. В первой разбирали, почему жильё дорожает во всём мире. Во второй, почему государства не могут это остановить. Сегодня про то, куда идёт капитал, когда недвижимость дорожает везде. Последние пару лет в деловых медиа гремит один сюжет: великое переселение миллионеров. Пишут, что 142 тысячи долларовых миллионеров сменили страну в 2025 году, а в 2026 их будет уже 165 тысяч. Это подают как крупнейшее в истории добровольное перемещение частного капитала. Лидер притяжения, по этим данным, ОАЭ, плюс 9 800 миллионеров за год. Следом США, Италия, Швейцария...

Вижу, как многие боятся брать ипотеку. Считают переплату за весь срок, думают, как будут справляться с платежами. Страшно. Мне тоже было страшно, когда я брал первую ипотеку в 2011 году. Я тогда работал в найме. Покупал двушку в Приморском районе Питера за 3,9 миллиона рублей. Платёж был 45 тысяч, а оклад 70. Да, были еще премии и надбавки, но я постоянно думал, что будет, если потеряю работу или просто не смогу платить. Спустя несколько лет, когда я уже эту ипотеку гасил, доход вырос, рынок сильно изменился, и 45 тысяч превратились в незначительную сумму. Ипотека, которая в начале казалась обузой, стала казаться подарком...

? Прилетел в Дубай пять дней назад, прямым рейсом Emirates из Кейптауна. На улице больше тридцати днём, и сейчас это самое жаркое время года. После прохладного Кейптауна разница ощущается резко, к вечеру становится мягче, можно гулять, ездить по городу, заходить в кафе. Прямое сообщение Россия-ОАЭ возвращается. Аэрофлот заявил расписание Москва-Дубай с 1 июня, в первую неделю девятнадцать рейсов, почти как до начала года. Flydubai с 1 мая летает в Самару и расширяет программу в Москву, Казань, Минводы, Екатеринбург, Новосибирск...

Гид по правилам 2026 года После поста про ипотеку в чате пошли вопросы про налоговые вычеты. Решил собрать всё в одном месте. Это не финансовая рекомендация, конкретная ситуация может иметь нюансы. Два вычета и лимиты Если вы официально работаете и платите НДФЛ, у вас есть два имущественных вычета. С покупки жилья. Лимит базы 2 млн рублей. С процентов, уплаченных по ипотеке. Лимит базы 3 млн рублей. Сколько вернут С 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ: 13%, 15%, 18%, 20%, 22%. Ставка применяется по ступеням в зависимости от годового дохода. При ставке 13% максимальный возврат составляет до 650 000 рублей на человека: 260 тыс...

Вчера летел из Кейптауна в Дубай и обнаружил, что на борту бесплатный быстрый интернет. Открыл YouTube. Видео идут без задержек. Поработал в облаке. Сделал пару видеозвонков. На десяти тысячах метров над Африкой я был на связи так же, как дома у камина в Кейптауне. Кажется, времена, когда в самолёте можно было хотя бы законно побыть без связи, заканчиваются. Это работает на Starlink, спутниковом интернете компании SpaceX. Идея простая: вместо одного большого спутника поставить тысячи маленьких на низкой орбите. Сигнал быстрее, дешевле и доступнее. Сейчас в небе уже около 10 300 спутников Starlink, а это больше половины всех работающих спутников Земли...

Тон у него резкий, и фраза про «иранские фейерверки» лично мне кажется неуместной. За этой иронией стоят реальные события, которых лучше бы не было. Но фактические наблюдения в его посте стоит проверить. Город снова переполнен трафиком и людьми. Система ПВО ОАЭ отработала под огнём. Резиденты получают защиту при нулевых налогах, тогда как в Европе налоги доходят до 50%. Я держу руку на пульсе ОАЭ постоянно. У нас в Дубае...

Утром мы с Олей ездили к нотариусу в центре Кейптауна, а после решили выпить кофе и зашли в Heaven Coffee, куда я уже давно собирался. Это действующая методистская церковь на Greenmarket Square. И внутри неё работает кофейня. Не в каком-то отдельном пристроенном зале, а прямо в основном пространстве, где по воскресеньям идут службы. Высокие потолки, витражи, скамьи, всё на месте, как в настоящей церкви. У входа стойка с кофемашиной. Бариста в розовых детских наушниках приносит кофе, одета совершенно неформально...

Почему государства не могут остановить рост цен В США сейчас стоят пустыми около 15 миллионов домов. При этом цены продолжают расти, а нехватка жилья остаётся одной из главных тем в стране. Как такое возможно, обещал разобрать в первой части серии о мировой недвижимости. Сегодня к этому возвращаюсь. Заодно посмотрим на другие страны, где государства пытались решить кризис недвижимости и почему ни у кого не получилось. Начнём с самой цифры. 15 миллионов это около 10% всего жилого фонда США. Звучит так, будто проблему доступности можно решить переселением: жильё есть, нужно просто заполнить. На практике это так не работает...