❗️В продолжении поста о сложностях, связанных с масштабированием, я описал основные ограничения, которые не позволили взорваться ПИК-брокеру, Zillow, Domclick.

Эти же самые ограничения остановят взлет Самолета, поскольку пока никто не нашел способа конвертировать объемы бизнеса в драйвер роста. Они его просто не могут разглядеть, несмотря на то, что идея лежит на поверхности.

➡️Предпринимаю усилия для того, чтобы решить задачу масштабирования с середины 2021 года, удачные и не очень.

➡️Тестирую модели, наблюдаю за действиями и результатами лидеров рынка, ибо у меня консультируются люди с разным опытом и масштабами бизнеса.

❌ Я сразу отбросил централизованную управленческую модель флиппингового агентства, поскольку нет системного входа в сделки при замедлении роста рынка.

✔️ Распределенные модели с инфобизом в базе дают хорошие результаты, но тоже на растущем рынке, хотя темпы роста нужны гораздо меньшие. Прежде всего по причине того, что управляющая компания может найти 100500 причин того, что в неудачах новичков виноваты сами новички и никто иной. Кроме того, доходность инфопродуктов позволяет гасить львиную долю костов УК.

❗️Пока спрос растет и вывозит ошибки адептов, позитив обеспечивает приток свежей крови.

❗️Однако, в момент разворота тренда, негатив начинает расти быстрее, выручка падает, а распухшая управленческая структура требует входов в новые сделки. Если хороших входов нет, приходится идти в какие-нибудь и это путь к неизбежному скаму, если не хватит запаса прочности.

⭐️Именно поэтому я не рекомендую вход с депозитами в агентства с разросшимися управленческими структурами в текущих трендах спроса.

Выводы таковы⬇️⬇️⬇️

Флиппинг имеет очень низкий потенциал для масштабирования, и вероятность провала на этом пути значительно выше вероятности достижения успеха из-за отсутствия возможности системного входа в проекты в соответствии с риск-менджментом.

Это ремесленничество, самозанятость, но не более того.

Существенно больший потенциал для масштабирования имеет арендный бизнес, ибо недвижимость - защитный инвестиционный актив и в этой модели используется по своему прямому назначению.💵

1 минута

23 апреля 2024