12 подписчиков
😍 Что такое переуступка?
Недавно мы рассказали, как помогли клиенту купить квартиру по переуступке. После этого получили вопросы о сделке и узнали, что некоторые не до конца понимают, как это работает.
Поэтому мы решили, что будет полезно рассказать всем, что же такое переуступка.
😍 Это договор, который передаёт права и обязанности по жилью в новостройке от человека, подписавшего договор долевого участия в строительстве, другому лицу.
😍 Простыми словами — продаётся имущественное право на квартиру до ввода дома в эксплуатацию. Дольщик может переуступить права на квартиру другому человеку в любой момент.
Переуступка выгодна и для продавцов, и для покупателей.
😍Инвесторы, которые купили квартиры на старте продаж, продают их перед сдачей дома.
😍Покупатели приобретают квартиру на 10-15% дешевле, учитывая различные льготные программы.
Для совершения сделки нужно заключить договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
Преимущества:
✔️Дешевле, чем купить у застройщика.
✔️Можно купить квартиру, даже если все подходящие варианты уже проданы.
✔️Можно оформить льготную семейную или IT-ипотеку.
Недостатки:
😍 Риск просрочек или несоблюдения обязательств продавцом.
😍 Опасность мошенничества или двойных продаж.
💡Лайфхак: запросите у застройщика справку об оплате, чтобы не потерять деньги. Важно убедиться, что платежи по недвижимости признаны действительными, иначе есть риск остаться без жилья.
1 минута
18 марта 2024