46 подписчиков
Почему в Дубае растет арендная ставка?
В ОАЭ существуют законодательные ограничения по повышению ставки. Увеличение происходит плавно, без стресса для арендаторов. Но недавно прошла новость о том, что Земельный департамент Дубая обновит коэффициент ставки и условия по её повышению. Подобное решение обусловлено резким повышением спроса на рынке аренды. В свою очередь спрос на аренду растет по множеству причин:
1️⃣Дубай стремится к увеличению количества резидентов в городе. Согласно плану Dubai 2040, к 40-му году экспатов будет в 2 раза больше, чем сейчас. ≈7,5 млн человек.
Зачастую те, кто приезжают в Дубай жить и работать, сначала арендуют объект на год. Потом продлевают аренду, переезжают на новое место или покупают собственное жилье. Но в целом, именно резиденты создают спрос на рынке долгосрочной аренды.
2️⃣ Спрос на рынке краткосрочной аренды формируется из разных источников. Дубай бьет рекорды по турпотоку. Туристов становится всё больше, не все останавливаются в отелях. Кто-то предпочитает арендовать апартаменты на несколько дней.
Также важно понимать, что в объем турпотока включены не только те, кто приезжает прогуляться по пляжу и взобраться на Бурдж Халифу. Например, это еще и пациенты дубайских медицинских клиник. Будущие студенты дубайских университетов и их родители.
Мегаполис развивает медицинский туризм. Открывает филиалы лучших ВУЗов мира. Дубай стремится привлечь внимание не только тех, кто ищет развлечений. Но и тех, кто хочет получить качественное образование или мед.услуги. Об этом подробнее расскажу в других постах.
А пока предлагаю подвести итог. Арендная ставка в Дубае растет, потому что город стремится стать точкой притяжения во многих направлениях. Бизнес, инвестиции, отдых, обучение, здоровье. И продолжит расти. Поэтому, рекомендую дубайские проекты под сдачу в аренду.
Почему я предпочитаю стратегию краткосрока рассказал здесь. Кому подходит вариант с долгосроком читайте здесь. А если хотите подобрать проект под ваш запрос - пишите мне в Whatsapp.
1 минута
18 марта 2024