12,4 тыс подписчиков
Это третий пост в серии, посвящённой проблемам современных россиян, проживающих в МКД. И проблем с ЖКХ сегодняшнего и завтрашнего дня. На основе одного очень интересного интервью изданию "АиФ" Председателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрея Широкова.
Сегодня рассмотрим, какие выводы можно сделать из следующей части интервью:
"Многоквартирный дом, в котором мы с вами приватизировали или приобрели жильё, объектом недвижимости по закону не считается. Да, у нас в собственности есть квартира, есть доля в общедомовом имуществе (чердачные и подвальные помещения, лестничные клетки), соответствующая нашей доле в жилплощади дома. Но дома как единого объекта недвижимости — нет! Значит, и стоимости дома — нет, межевания земли под ним — нет. И пока мы эти вещи не отрегулируем, у нас не будет настоящих собственников жилья. А наличие собственника, хозяина — основа любого бизнес-процесса, в том числе и содержания коммунальной инфраструктуры."
И вообще ни слова о ТСЖ - товариществах собственников жилья. Интересно...
Что следует исходя из логики заявленного г-ном Широковым (то, что уважаемый член ТПП совсем уж не знает законов мы же не можем предположить):
1. Сегодня собственники квартир в МКД - в действительности не полноценные собственники, а всего лишь некие "пользователи" части внутреннего пространства в МКД. Использователи воздуха и объёма в бетонных коробочках. Я много раз про это писал и говорил, и мало кто хотел в это верить, потому что как так-то? Деньги "уплочены", но тогда - за что? А вот как раз за право пользования. И проживания.
2. МКД как единых объектов недвижимости в российском законодательстве не существует. Поэтому они по сути - бесценны (не имеют реальной цены). И, к тому же, на само деле "подвешены в воздухе". Потому что земля под ними "не имеет межевания". Второе не факт - она отмежевана, как без этого (хотя мимо законов бывало (а может, и до сих пор так бывает, уже не слежу, не знаю) такое у нас "применяется" при строительстве МКД - последующее оформление передачи земли зрястройщикам от местных властей, например) но она не передана собственниками квартир в МКД именно что в полноценное владение..
3. //И пока мы эти вещи не отрегулируем, у нас не будет настоящих собственников жилья// - выходит, все существующие на сегодня собственники жилья - "неполноценные"🤔? Выходит, как минимум в какой-то мере и части - да. И что, за все прошедшие десятилетия никто ничего не мог с этим сделать? Или более правильный вопрос - и не хотел, намеренно не хотел хоть что-то с этим делать?
Возникает и дальнейший вопрос: а сколько ещё надо десятилетий, чтобы наконец разобраться со всеми правовыми и иными нюансами и тонкостями в сфере многоэтажного городского строительства? И второй - а кому всё это текущее положение дел может быть выгодно?
4. //А наличие собственника, хозяина — основа любого бизнес-процесса, в том числе и содержания коммунальной инфраструктуры// - ура! Причина проблем в сфере ЖКХ - найдена! Нет настоящих собственников в МКД. А нужен "хозяин" - только он сможет сделать всё по хозяйски. Да высокоэффективно и продуктивно. Ведь все жильцы в МКД тупо хотят себе сделать плохо! Разве ж хозяин своему имуществу сделает плохо? Вон, смотрите, что эффективные хозяева-собственники с заводами российскими не-плохое понатворили!
5. Возможный вывод: Российским МКД требуются новые, полноценные хозяева. А не эти вот все "неполноценные собственники" квартир в этих домах. Назрел вопрос. Животрепещет уже. А то скоро аварии ЖКХ всех затопят. "ХозяевА"! Вот кто спасёт и сохранит. Без них - никуда. На них и все дома следует "переписать". И землю под ними. Вот тогда и заживём. И ЖКХ наладим. Хозяин - всему голова. А собственники квартир должны будут ему за хозяйствование его это эффективное платить. Как доплачивают работники всяких компаний да прочих заводов своим эффективным собственникам из своего кармана.
Учитесь, как надо вопросы с ЖКХ решать.
Хотя это ещё не все предложения по решениям.
Про остальное продолжим позже.
3 минуты
31 января 2024
262 читали