12,1 тыс подписчиков
Осторожно, льготная ипотека закрывается?
Следующая станция - ...?
"Коммерсант" сообщил подробности изменений льготных государственных программ поддержки ипотечного кредитования, которые предлагает Минфин, и о которых узнали в Интерфаксе.
Повысить минимальный первоначальный взнос с 20% до 30%.
Сумму кредита для Москвы и Санкт-Петербурга уменьшить вдвое, до 6 млн руб.
Запретить брать больше одной льготной ипотеки "в одни руки".
Снизить на 0,5 п.п. субсидии для банков, кредитующих население по госпрограммам (а слухи были и про циферки поболее).
Ввести ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%. Напомню, сейчас выдаются кредиты гражданам и с ПДН в 80 % и выше.
Ввести требования к уровню дохода граждан, которые могут получить льготные кредиты.
Правда, пока этот уровень в конкретных цифрах не уточнён.
Уже сейчас многие банки ставят обязательным условием выдачи ипотеки ПЗ в 30 %.
Так сказать, не дожидаясь.
А довольно известный Совкомбанк (это тот, у которого, среди прочего, есть карта, что "во рту тает" - "Халва", но с которой он "отрицательно прославился" на рынке) установил первый взнос вообще на уровне аж в 50 %.
Видно у него как раз резервы на "прикрытие" выдаваемых кредитов в своих активах закончились.
Куда это в общем заведёт рынок первичного жилья?
По-прежнему в направлении "коморкинга".
Как я и писал, скоро большинство россиян из новостроя смогут позволить себе купить только "курятники" - "чуланы" да "будки" по 15-18-20-25 кв. метров максимум.
Верной дорогой идём-с - назад, в коливинговые общежития.
Так победим!
1 минута
7 декабря 2023
467 читали