Что ждать от Минфин России 2023

Минфин предложил ужесточить условия выдачи льготной ипотеки на новостройки на фоне быстрого роста кредитования и повышения цен на квартиры.

Какие поправки могут принять:

• Поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%.

• Сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей c 12 млн до 6 млн руб.

• Снизить на 0,5 п.п. предельную величину субсидий, получаемых банками.

• Ограничить возможности получения сразу нескольких льготных кредитов.

• Ограничить размер предельной долговой нагрузки заемщика до 50%.

• Ввести требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

🏗️ Если предложенные поправки примут, то первичный рынок недвижимости ждет резкое падение🔻 спроса.

💵 При этом, предпосылок на снижение стоимости м2, не вижу.

❗️Остаются «лазейки» с льготной ипотекой в регионах и различные региональные программы субсидирования. Также, есть программы кредитования ИЖС.

Около минуты

6 декабря 2023