149,8 тыс подписчиков
Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка.
Во-первых, нужно определиться для каких целей покупается участок.
Существуют различные виды разрешенного использования земли.
Например, для индивидуального строительства, для садоводства, огородничества и т.д.
Как можно использовать участок, что на нем можно строить зависит от вида выбранного участка.
Например, если участок для ИЖС, то на нем можно не опасаясь можно стоить дом для своей семьи. А если земля отведена для огородничества, то только хозпостройки.
Как выбрать нужный участок.
- начинаем с просмотра объявлений о продаже недвижимости.
- используем публичную кадастровую карту Росреестра. На ней отмечены участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, которые подходят для строительства дома.
-обязательно нужно съездить и посмотреть участок.
- общение с местными жителями также не повредит. У них можно узнать, например, не заливает ли участок в половодье или о других «подводных камнях».
-проверяем, имеются ли подведенные к участку коммуникации или есть ли гарантии, что их подведут в ближайшее время.
- не помешает поинтересоваться у местных властей планом по строительству. Может, в скором времени, рядом с участком будут прокладывать магистраль или возводить многоэтажку.
- если участок подходит, то приступайте к заключению письменного договора купли-продажи. Можно даже оформить предварительный договор.
- вносим задаток или аванс, оформляем передаточный акт, проводим окончательные расчеты.
Договор купли-продажи похож на договор купли-продажи квартиры или дома. Только предметом сделки здесь выступает земельный участок.
Еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном и пенсионном праве на моем телеграмм канале «Просто о сложном» - . Подписывайтесь и не теряйтесь!
Есть желание научиться разбираться с бумажной бюрократией? Тогда подписывайтесь на телеграмм канал «Юридические документы» - и получайте доступ к огромной коллекции образцов жалоб, заявлений в различные инстанции и примеров судебных исков!
1 минута
21 декабря 2023
104 читали