12,3 тыс подписчиков
Очередной показательный комментарий "от экспертных экспертов рынка жилья".
Под вот этой моей статьёй о реальном обвале цен на жильё в России отметилась некая "Настя" - см. скриншот.
В общем даже и не хочется уже отвечать на подобное, но всё-таки в этот раз отвечу.
Уж больно "набор заклинаний" довольно полон и показателен🤷♂️)).
//глупо в рублёвой России анализировать рынок в долларах// - глупо писать глупости.
Если что-то кем-то не понимается, это не значит, что этого нет.
Вот что важно знать бы всем, и Насте в том числе.
Пардоньте, но свинья, например, не умеет стоя смотреть на небо - ну вот шея так у неё устроена. Но это не означает, что неба не существует.
//Я эксперт по новостройка, 7 лет в рынке// - да вы что?
По новостройка). Ну, будем считать, очепятка. И у меня они есть.
Как прекрасно! Даже вот поверю на слово. Пусть так.
А я на рынке в три раза больше по времени 😎😜.
И знаю его гораздо глубже. Потому что работал не только в продажах и в управлении.
Но и на производстве. И управлял и управляю бизнесами.
И что? Не надо вот этих всех "накачек авторитетности".
Это из арсенала слишком дешёвых приёмов.
Опыт и знания - это всё-таки немного про разное.
Ваше первое заявление уже говорит многое о вас как об "эксперте".
Уже в общем-то, как говорится "достаточно".
Дальше вообще просто набор стандартных "клише":
Берите, пока дают! А может, в начале себе ответить на ряд вопросов: а зачем мне вообще это?
И справедливая ли это цена за то, что мне по таким ценникам предлагают-продают?
И действительно ли я смогу заработать на этом? И если да - то на основе чего?
А смогу ли я вообще это всё "потянуть" на приемлемом для себя уровне рисков?
Жильё вырастет в цене! Ну да. Конечно вырастет. В рублях-ОЗ. А ОЗ тем временем упадёт. И куда пойдёт этот рост?
Это базовая потребность! (А кто спорит-то с этим? Для многих так и есть. Для себя - да берите. Но разумно, осознанно. В идеале - без кредитов. Как инвестиции - однозначно нет).
Ипотека - подарок! (Когда взял Х, а при даже 8 %, не говоря о большем, отдал уже под 3Х)
Ну конечно же, это - "подарок"!
Инвестируйте, как я и мои клиенты, и заработаете!
На чём? На нахождении так называемого "ещё большего дурака"?
И это не про ругательства, это теория такая. Я писал ужео ней на канале не раз.
До эскроу меньше 40 % от старта до продажи квартира не набирала!
Ну а теперь-то и все 400 % наберёт!
А в реальности при любых рублёвых ценниках теперь наберут квартиры явно минус по итогам того, как у у нас всё развивается.
Купили, она стала вторичкой, уже никому не нужна, очень дорога при высоких ставках на кредит для вторички, и продать её сегодня можно только максимум на уровне с новостройкой.
А это уже минус из-за стоимости ремонта и прочего обустройства и текущих выплат на содержание.
Или же дешевле продадите, скорее всего.
Всё для желающих действительно разобраться в вопросе со всех сторон уже всё есть у меня на канале.
Ну или бегите закупаться бетонометрами у таких, как Настя🤦♂️.
И ей подобных.
Дайте им заработать на вас.
Они только этого и ждут.
2 минуты
12 ноября 2023
523 читали