46 подписчиков
Какие апартаменты проще всего сдать в аренду в Дубае?
Очень удобно, что рынок недвижки Дубая полностью открытый. Каждая сделка по покупке и долгосрочной аренде фиксируется Земельным департаментом, и каждый может получить доступ к этой информации через сайт dxbinteract.
На скрине видно, что подавляющее большинство квартир, сдающихся в аренду, это 1-bedroom (65%). На втором месте 2-bedroom (28%), а апартаменты с тремя спальнями составили 6% от общего числа сделок. Закономерный вопрос, почему в этом списке не оказалось студий?
Во-первых, DXB фиксирует только сделки по долгосрочной аренде. Большая часть инвесторов понимает, что при сдаче на короткий срок доходность выше, а в этом случае студии пользуются наибольшим спросом и найти арендатора проще всего.
Во-вторых, 1-bedroom апартов на рынке в разы больше. Инвесторам приходится буквально охотиться за студиями, потому что квартиры с одной спальней в большинстве проектов занимают основную часть.
Так какие апарты сдать легче?
Арендный бизнес — это гораздо больше, чем сухая статистика. Успех здесь зависит не только от количества спален, но и от грамотного выбора локации и типа аренды. В Дубае хороший спрос и на студии, и на апарты с 1–3 спальнями. Об этом говорит регулярный рост арендных ставок и отчеты аналитиков.
А если вас интересует максимальный процентный доход, в большинстве случаев его дают именно студии и 1-br при краткосрочной сдаче. Как грамотно на этом зарабатывать рассказал здесь.
Если вам нужно больше подробной информации, напишите мне в WhatsApp. Проконсультирую по любым вопросам.
1 минута
2 октября 2023