46 подписчиков
Новый отчет Bubble Index 2023 от UBS
Крупнейший швейцарский холдинг в своем ежегодном исследовании заявляет, что образование «пузыря» на рынке Дубая крайне маловероятно. В отчете эксперты рассчитывают Bubble Index крупных городов. Это число показывает, насколько вероятно возникновение «пузыря» на местном рынке недвижки:
• Индекс меньше 0.5 — рынок справедливо оценен
• От 0.5 до 1.5 — переоценен
• Более 1.5 — сильно переоценен, инвесторам стоит опасаться возникновения «пузыря»
В прошлогодней работе UBS Bubble index Дубая составлял всего 0.16. Но ведь цены на жилье растут с бешеной скоростью, получается сейчас город стал менее выгодным для инвеста? Как бы не так! За год Bubble index не просто не увеличился, но и сбросил пару сотых от своего прежнего значения. А значит, инвесторы по прежнему могут ожидать высокий уровень доходности.
Почему так?
Ответ прост — Дубай развивается и увеличивает спрос на жилье быстрее, чем растут цены. Одни из основных задач правительства — повышение качества жизни и туристической привлекательности Эмирата. И с ними власти справляются на ура, с каждым годом число туристов и резидентов кратно увеличивается.
Правительство реализует большую часть своих планов и создают благоприятную среду для простых жителей, бизнесменов и инвесторов.
Напишите мне в WhatsApp, отвечу на любые вопросы по состоянию рынка и помогу выбрать объект для инвестиций.
1 минута
30 сентября 2023