1411 подписчиков
❓Что придумают продавцы апартаментов для оживления спроса?
1️⃣ Продажа доходности. Апартаменты, наконец-то начали позиционироваться как доходные объекты.
Например, COLDY и Vertical Hospitality (Becar) выводят бренд сервисных апартаментов IN’ERGY (пока в N’ICE LOFT).
ФСК двигаются в том же направлении с «Движение.Тушино» (Discovery). Очевидно, что процесс продолжится и на рынок в том или ином виде начнут выходить новые доходные апарт-отели в апартаментах.
🖲️Чтобы частный инвестор смог понять насколько в тот или иной проект стоит или не стоит инвестировать - я неоднократно приводил примеры расчетов.
2️⃣ Дубайские рассрочки. Тут похоже первый пробный шар покатит до предела загруженная апартаментами «Основа». В новом проекте апартаментов Emotion предполагается рассрочка аж на 4 года! Я так пока и не понял, % она или нет. Вполне возможно, что по мере остывания спроса на фоне дорогой ипотеки долгие рассрочки превратятся в маст-хэв сегмента. Посмотрим, что получится у «Основы»
🔻На этом всё. Помимо субсидирования, скидок и акций никаких новаций на рынке апартаментов нет и не предвидится.
🔮По совокупности, я лично склоняюсь к возможности коррекции в этом секторе уже к весне 2024 года. Но жизнь полна сюрпризов. Вдруг на рынке появится бес% рассрочка на 10 лет?
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
1 минута
29 августа 2023