1513 подписчиков

🔥Новый уровень манипуляций от ФСК - обещание доходности до 23%🤬. Итак, апарт-отель Discovery, он же Движение в Тушино - мучительный проект ради продажи которого ФСК приходится придумывать то, чего нет.

🔍В прошлом году я считал доходность в апарт-отелях Петербурга, в частности в Avenir и в Artstudio M103. Я просто взял те расчеты и применил для Discovery, с поправками на ADR (стоимость номера в сутки).

✅ Результаты получились предсказуемые - доходность 8.8% (краткосрочная аренда) и 10.2% (долгосрочная аренда). И предпосылки обоих расчетов довольно оптимистичны. Но даже мой оптимизм не смог дотянуть Discovery до 23%, и даже до 15.29% не получилось.

🧮 Расчеты здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1gfxFovFRZdJYt4uGRkwWPpp_KxA1nAMRqqwdQ_sr-BE/edit?usp=drivesdk

👀 Зачем в ФСК так нагло искажают реальность? Ведь это уже похоже на введение в заблуждение. Статья 14.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) не плачет по ФСК, нет?

☝️А что ещё они фальсифицируют помимо расчетов на сайте? Налоговую отчётность, сметы, марку бетона?

Около минуты

7 июня 2023