65,1 тыс подписчиков
В 2023 г. в России увеличилось количество выданных ипотечных кредитов на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости, а также количество сделок купли-продажи на этом рынке. И это при том, что на этот рынок не распространяются правила выдачи льготной ипотеки.
Как отметила в комментарии нашему каналу Руководитель агентства SAMPLE и интернет-форума ПРОНедвижимость Мария Румянцева, сейчас экономный покупатель, анализируя и сравнивая параметры разных объектов, все чаще выбирает жилье на вторичном рынке. И для этого есть несколько причин.
«Во-первых, высокие цены на квартиры в новостройках. Разрыв цен между аналогичными вариантами на рынке "первички" и "вторички" увеличивается. И, даже взяв ипотечный кредит по более высокой ставке, за счет более низкой стоимости квартиры на рынке вторичного жилья покупатель может сэкономить неплохую сумму. А если к этому добавить качественный ремонт в квартире, да и собственник может оставить новым жильцам мебель, сантехнику и новую бытовую технику. И если покупатель постарается взять ипотечный кредит на небольшую сумму, то выгоды от этой покупки перекроют небольшую переплату по процентам в банке. Во-вторых, не во всех районах идет строительство нового жилья. И если местоположение новой квартиры является первостепенным параметром, то тут, как говорится, особо выбирать не приходится», — отмечает эксперт.
По словам Румянцевой, риэлторы давно ждут от правительства льгот на покупку вторичного жилья. Хотя бы для определенных категорий покупателей или, например, для многоквартирных объектов. В ситуации, когда у большинства населения есть финансовые проблемы, это, по ее мнению, могло бы стать хорошей помощью для покупки жилья отдельным категориям граждан.
«И, кстати, рост числа сделок купли-продажи на "вторичке" поднимет спрос и на новостройки, даст импульс активизации всему рынку покупки жилой недвижимости. Ведь большинство сделок по приобретению квартир в новостройках проходит по схеме trade-in, сначала собственник продает свое "старое" жилье, а потом использует полученную сумму как первый взнос за новую квартиру. При активном рынке "вторички" продать квартиру можно будет быстрее и выгоднее. И, соответственно, быстрее и выгоднее приобрести новое жилье», — констатирует Руководитель агентства SAMPLE.
👉 С другими мнениями экспертов относительно возможного введения льготной ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости (что в ближайшее время за неимением средств в бюджете вряд ли произойдет) можно ознакомиться в нашей отдельной статье.
2 минуты
28 июня 2023
227 читали