233 подписчика
РУССКИЕ СЕЗОНЫ. ГОД СПУСТЯ
#новыепроекты
В марте прошлого года очно познакомился с актуальным статусом стройки, пообщался с руководством и отделом продаж, постарался вникнуть в идеологию «Русских сезонов».
По итогам написал фактически не обзор, а рецензию, - комплекс меня зацепил. Обещал отлеживать динамику проекта, ведь самое важное, чтобы задуманное в рендерах было реализовано в «камне», сервисе УК, а в итоге - качестве жизни. В таких домах как правило, люди покупают не метры, а образ/качество жизни и эмоции.
Вчера провел на объекте 3 часа - обошел все корпуса, оценил виды из разных квартир, получил ответы на все интересующие вопросы.
Первый и второй корпуса уже почти «оделись» в фасады, полным ходом идет установка стеклопакетов; комплекс постепенно приобретает финальный вид. Мнение свое о доме, сформулированное год назад не изменил.
Уделил особое внимание поиску интересных и перспективных лотов, которые никогда не найдешь в буклете планировок, без визуального контакта с домом и окружением. Нашел, как минимум 6 единиц, в том числе 2 таунхаса.
UPD: минус один
Два слова об угловой квартире на 4-м этаже с шикарными видами на Большую Ордынку и храм иконы Божьей Матери «Всех скорбящих Радость». Храм построен по проекту Василия Баженова, позже обновлен в 20-30-х годах 19 в. по проекту Осипа Бове.
Оба выдающихся русских архитектора работали по заказу семьи купца Долгова, чья усадьба прекрасно сохранилась по соседству (в ней сейчас Институт стран Латинской Америки РАН) и также видна из окон квартиры.
Бомбические, аутентичные замоскворецкие виды, связь времен.
Квартиру можно объединить с двумя соседними, нарастив площадь до 300+ м2, не сильно потеряв в видах. Кроме Б. Ордынки, из огромного окна гостиной соседнего (просоединенного) лота открывается перспектива Малой Ордынки и храм Климента Папы Римского.
❗️Пока писал пост, пришла информация, что весь этаж был поставлен на бронь. Поэтому уже без деталей. Приятно, что мое мнение совпало с мнением целевого покупателя😉.
Поскольку планировал поделиться реальными ТТХ интересного, привлекательного для приобретения лота, в качестве замены - квартира 132 м2 на третьем этаже корпуса, расположенного в глубине территории. Здесь - одно из лучших, на мой взгляд, соотношение цена/продукт. 370,6 млн руб. или 2,8 млн руб. за м2, при средней цене для четвертых этажей «Русских Сезонов» - 3,5 млн. Виды - на архитектурный ансамбль комплекса. Немаловажно, покупая такую квартиру, чувствовать и видеть пейзаж, соответствующий выбранной недвижимости. Нет старых крыш, чужой инженерии и уставших соседних фасадов. В московском центре такие лоты встречаются очень не часто. Я бы присмотрелся.
Планировки, цены, подробности - @zamoskvorechnik
Кроме того, на 132 м2 можно еще обсудить спец. условия.
2 минуты
26 февраля 2025