232 подписчика
РУССКИЕ СЕЗОНЫ
#рецензия
#многобукв
Интересный, выделяющийся в ряду «одноклассников» комплекс в Замоскворечье, который должен быть завершен примерно через год.
Не буду писать про количество квартир и машиномест, планировки и высоту потолков и прочие характеристики - все соответствует самому высокому сегменту, где стоимость метра только начинается от 2,5 млн. руб./м2. Одних только «характеристик» недостаточно для такой недвижимости, нужна «живая вода», которая соединяет метры квадратные и линейные, архитектуру, дизайн общественных пространств в тот продукт, за который покупатель готов платить три и более миллиона за м2 (без отделки). Вот об этом и скажу пару слов.
Что же зацепило в «Русских сезонах»?
1️⃣ Глубочайшая проработка концепции - от идеи до деталей интерьера и предметов искусства в общественных пространствах и нюансов грамотного трафика личной охраны жителей комплекса.
Название во многом проясняет идеологию проекта.
Напомню, что «Русские сезоны» - антреприза Сергея Дягилева, в рамках которой лучшие представители русского театра и балета, изобразительного и музыкального искусства были представлены европейской публике в десятилетие, предшествующее Первой Мировой войне.
Так и комплекс, по задумке девелопера, как большой 3Д-пазл собран из элементов русского авторства и происхождения наилучшего качества : архитектура, дизайн, материалы (по максимуму), строительство, декорирование, атмосфера и т.д. Проект вобрал и дух «османского» Парижа (по фамилии градостроителя Жоржа Османа) , - пожалуй, лучшее европейское «настроение».
2️⃣ Подход и уровень вовлеченности инвестора и главного идеолога проекта.
Это не классический девелоперский проект, который реализуют люди «на зарплате», пусть даже профессионалы высочайшего уровня. Здесь - не один десяток лет вызревавшая идея, подкрепленная многолетним опытом, которую ее автор воплощает в жизнь руками лучших специалистов. Как Дягилев хотел представить лучшие образцы русской культуры Западу, так и новый комплекс по замыслу должен показать целевой аудитории и Городу превосходную степень проекта, в котором переплетены архитектура и искусство.
Про вовлеченность: например, при поступлении на объект мрамора в тот же поздний вечер, вместе с главным архитектором была проведена личная приемка материала. Здесь вижу максимальную заточенность на 100%-е соответствие форматов «было/стало» .
3️⃣В итоге проект уже на этом этапе представляется гораздо более «сложносочиненным», чем большинство представленных на рынке «одноклассников». Прежде всего потому, что «Русские сезоны» - это очень личный проект (см. пункт 2), в котором архитектура трактуется как синтез эстетики, культуры и технологии. Не хочу обидеть другие достойные проекты на рынке, но качественный поп-джаз Джорджа Бенсона и музыка Рахманинова или Прокофьева - это разный уровень.
❓Вопрос в том, насколько заявка будет соответствовать финальной реализации. Если удастся воплотить задуманное - идеальное качество исполнения, нестареющую архитектуру, эстетику комфорта визуальную и функциональную - это будет, пожалуй, лучший проект на рынке. В противном случае появится еще один комплекс с завышенными ценами и долгими продажами.
Признаюсь честно, в середине 2021 года, когда только познакомился с проектом, не было в него особой веры - «еще один делюкс с ценой более 2 млн. на котловане».
Однако почти три года наблюдая за стройкой и вникнув в концепцию, вижу реальные шансы появления одного из самых крутых комплексов в Москве.
Беру на личный контроль - через полгода вернусь с анализом, насколько амбиции проекта соответствуют амуниции.
Интересуют фактура и подробности проекта - пишите @zamoskvorechnik
3 минуты
2 апреля 2024