2025 подписчиков
Не прошло и недели, вслед за Маратом Хуснуллиным на интервью в РБК сходил заммминистра Строительства РФ Никита Стасишин. И тоже рассказал, что в стройкомплексе все будет хорошо. По крайней мере - до 2026 года. Рассказал практически теми же словами. Поэтому много внимания анализу интервью уделять не будем. Кому интересно - может почитать целиком на РБК, а для ленивых Кирилл Холопик из erzrf.ru в своем телеграм-канале опять сделал дайджест. листайте иллюстрации.
Никита Стасишин - опытный чиновник Минстроя. Я бы даже сказал - опытный замминистра. На своей должности он находится с 2016 года. А до этого с 2013 года работал в Департаменте жилищной политики.
Про эту политику Стасишин знает все. Он пережил не одного замминистра, двух министров и один серьезный жилищный кризис, который не был особенно заметен. Это кризис 2019 года, когда на протяжении 5 лет стоимость жилья не росла, инвесторы покинули этот рынок, а простым жителям России жилье оказалось не очень то и нужно. Я слушал выступление Стасишина на одном закрытом мероприятии - он был мягко говоря весьма обеспокоен ситуацией, когда количество ДДУ не росло каждый месяц. В тот раз Стройкомплекс спасли КОВИД и государство, запустив льготную ипотеку.
И Хуснуллин, и Стасишин очень много говорят про меры поддержки рынка. Например, Стасишина спрашивают про жилищно-строительные кооперативы, а он отвечает, что это мол какие-то дополнительные инструменты для граждан, но на благополучие застройщиков они никак не повлияют. Чиновники пекутся о квадратных метрах - чтобы их было много и все застройщики были при деле (я намеренно не использую слово строители - их благополучие волнует меньше, тем более что они в большинстве своем - бесправные мигранты). И это нормально - корпоративное министерство отстаивает интересы корпорации.
Вот только простым гражданам совершенно наплевать, КАК много построят жилья. Им надо чтобы недорого, качественно и в нужном им месте. Но это уже проблемы самих граждан. Они шерифа (Минстрой) не волнуют. Как известно, более чем в 800 городах России новое многоквартирное жилье не строится вообще. По некоторым данным стоимость проектного финансирования при сегодняшней ключевой ставке в отдельных проектах уже приближается к 35-40 тысячам рублей за метр... Эти деньги покупатель платит не за процесс строительства, а банку. Нет - не через повышенный платеж по ипотеке, который тоже идет банку, а дополнительно - через саму цену квартиры. При этом эксперты и чиновники спокойно рассуждают, что застройщики мол не снизят цены потому что у них затраты большие... А кто разогнал эти затраты?
Такое выступление дуплетом - сразу после Хуснуллина, наводит на мысли, что неделю назад клиент не поверил в бодрые выкладки вице-премьера... Кто же этот недоверчивый клиент? Гражданин России? Вряд ли - ни Хуснуллин, ни Ставишин ничего обнадеживающего именно для граждан не сказали - нам же надо чтобы жилье резко подешевело, а чиновники обещают что этого не произойдет... Может быть эти разговоры - для инвесторов в бетон? Ведь убедить инвестора сегодня гораздо важнее чем "нуждающегося в жилье" россиянина. Тоже мимо - инвесторы скорее прислушаются к разного рода аналитикам рынка, риэлторам-блогерам и прочим инфоцыганам.
Ждем третьего интервью на РБК. Может кого из губернаторов-тяжеловесов позвать? Или вон Мутко тоже может что-то сказать про текущие и будущие успехи ДОМ.рф. А пока нам остается только гадать - кто же этот загадочный клиент, для которого РБК проводит еженедельные сеансы психотерапии... А вы как думаете?
2 минуты
28 декабря 2024