23 подписчика
💼Советы инвестору-новичку
Начало — выше ⤴️
Например, не стоит брать студию, если их около 50% в ЖК. Вы просто не реализуете её — в то же время будут продаваться ещё 500 таких же.
5️⃣ Не надеяться на то, что можно купить очень дешёвый лот и хорошо на нём заработать. Обычно дешевле всего неликвид:
❌первый этаж
❌кривая планировка
❌отсутствие балкона
❌вид на стену соседнего дома или вообще в окно соседа
Допустим, вы продаёте всю эту красоту на 200 000 р. дешевле, чем стоит нормальный вариант у конкурента. Вы бы сами доплатили 200 000 р., чтобы избавиться от этих «радостей жизни» и купить комфортное жильё? Вот и покупатели, скорее всего, доплатят. Выбирайте не самый дешёвый, а ликвидный вариант.
Для первых 2-3 объектов точно стоит привлечь профессионала. А уже когда разберётесь, как это работает, и научитесь оценивать ликвидность и потенциал роста объекта, отправляйтесь в свободное плавание и действуйте самостоятельно.
Если вы начинающий инвестор, обращайтесь ко мне, и я помогу вам выбрать стратегию, которая будет приносить доход.
Пишите @anastasiya_rielt_spb
Около минуты
12 августа 2022