7562 подписчика
Застройщики Санкт-Петербурга продолжают «веселиться». Рост цен продолжается, падение продаж - стабильно
Были времена, когда в Северной столице продавали по 99,0 тыс. квартир в год, но они канули в лету, цифра эта относится к далёкому 2019 году, к сегодняшним объёмам, ровно как и последующие годы, отношения не имеет.
Разве что может послужить точкой отчёта. Оттолкнувшись от неё в 2019, Питер стабильно летит вниз.
Подробнее о продажах в Санкт-Петербурге по ссылке - dzen.ru/...b69
Текущий год не исключение
Согласно данным dataflat.ru, цена метра в Питере за год выросла на целых 33%, с 173,5 до 231,2 тыс.
И ладно бы был спрос, нет, его нет. Хотя, возможно, Питерских застройщиков такая тенденция устраивает
Объём продаж в сравнении с прошлым годом просел на, те же 33%.
Если в прошлом году за сентябрь продали 231,6 тыс. метров, то в нынешнем – 156,2 тыс.
По количеству лотов тоже мизер – 3,6 тыс. против 5,8 тыс. годом ранее, минус 37%
О каких 99 тыс. метров за год может идти речь при таких объёмах продаж? А ведь было…
Выручка упала на 10%, с 40,2 млрд. до 36,1
С ипотекой, так же как и в Москве, в прошлом году продавали в кредит 64%, в текущем – 82%
В области попроще, но там и цены, несмотря на рост, пока в пределах разумного.
Метр вырос на 25%, с 118,9 до 148,5.
Правда, просели по количеству проданных лотов при этом на 13%, по метрам, за счёт увеличения средней площади, на месте – 64,5 тыс.
А вот с ипотекой – рекорды, 89% от всех сделок
«В Санкт-Петербурге за 8 месяцев 2022 года было реализовано 43 737 квартир (на 11% меньше, чем за аналогичный период прошлого года)»
Добавим сюда скромные сентябрьские показатели – 3,6 тыс. и получим 47,3 тыс. сделок за 9 месяцев.
За весь 2021 год было продано – 75,8 тыс. квартир. Для достижения прошлогоднего результата необходимо ещё 28,5 тыс., по 9,5 тыс. квартир в месяц, что нереально.
По моему, с новостройками в Санкт – Петербурге твориться что-то неладное…
1 минута
7 октября 2022
1329 читали