336 подписчиков
Прочитал прогноз по рынку ИЖС на 2023 год от Каскад Недвижимость.
Понятно, что прогноз сделан продавцами, и он смещен в сторону их желаний, но пару тезисов есть интересных:
🔹 Застройщики продолжают указывать на высокую себестоимость строительства и этим обосновывать невозможность снижения цен.
Но в Каскад тут же упоминают скидки или акции. Очень это мне напомнило 2015-17 гг., когда застройщики вынуждены были точечно продавать объекты для финансирования текущих расходов.
Иными словами, снижение будет, хотя и вялотекущее и не массовое.
🔹 Предсказывают сохранение дефицита предложения новых домов. В результате люди больше будут покупать на вторичном рынке или строить самостоятельно
С этим в целом согласен, При этом стоит говорить не о сохранении дефицита, а о сокращении выбора. Либо очень дорого, либо вообще не то и не подходит.
Желающим купить новый дом в новом поселке придется ограничить свои требования, а спрос на землю в кп с коммуникациями будет сохраняться.
🔹 Массового выхода крупных застройщиков на рынок загородки в 2023 г. не случится
Время неудачное 🤣 Кто бы сомневался 😄
А вы как думаете, что нас ждет на рынке ИЖС в 2023 г.?
Около минуты
9 февраля 2023