Азат Эстейт

В Санкт-Петербурге представили проект планировки территории «Северного намыва» на Васильевском острове. Новый участок застройки займёт 23,76 га и будет состоять из двух кварталов. Один из кварталов планируется отвести под жилую застройку с социальной инфраструктурой. Здесь появятся жилые дома, а также объекты, необходимые для будущих жителей района. Общая площадь квартир и апартаментов составит 185,61 тыс. кв. м. Во втором квартале предусмотрено строительство торгового комплекса и здания, которое может быть использовано под музей или галерею...

В I квартале 2026 года Санкт-Петербург впервые за последние годы опередил Москву по спросу на новостройки. Активность покупателей в Северной столице оказалась выше по соотношению распроданных квартир к строительной готовности проектов. Для рынка это важный сигнал: покупательский спрос всё сильнее смещается в сторону более доступных локаций и форматов жилья. Москва резко просела после пика продаж В Москве за I квартал 2026 года было зарегистрировано 13 068 сделок с новостройками. Это почти в два раза меньше, чем в конце 2025 года, когда показатель достигал 27 233 договоров долевого участия...

Рынок первичной недвижимости Москвы оказался в зоне риска. По данным аналитиков IRN.RU, до половины сделок с новостройками сегодня могут быть не полноценными продажами, а фиксацией цены через рассрочки от застройщиков. Формально спрос сохраняется, но фактически часть сделок — это отложенные платежи, которые маскируют снижение покупательской активности. В апреле 2026 года в Москве зарегистрировали 4077 ДДУ — на 38% меньше, чем годом ранее. Одновременно доля классической ипотеки снизилась с 57% до 35,5%...

Рынок жилищного строительства в России по итогам 2025 года продемонстрировал устойчивость, несмотря на высокие ипотечные ставки и отсутствие массовой господдержки, свидетельствуют данные ДомРФ. Девелоперы вывели на рынок 41,3 млн м² новых проектов, что на 12% меньше по сравнению с прошлым годом. Портфель строящегося жилья при этом вырос на 2% и достиг 116,6 млн м². Запуски новых проектов превышали продажи в 1,6 раза, находясь в пределах нормы для рынка (1,25–1,7). За год было заключено 603 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на общую сумму 5,2 трлн рублей, что на 11% больше, чем в 2024 году...

Рынок вторичной недвижимости в крупных российских городах сохраняет тенденцию к росту цен. По итогам последнего периода средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 1,1% и достигла 128,7 тыс. рублей. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в Москве. В столице средняя цена квадратного метра выросла на 3,9%, достигнув 419,4 тыс. рублей. Эксперты связывают такую динамику с высоким спросом на готовое жильё и ограниченным предложением в востребованных районах города. По данным...

Рынок курортной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области показал рекордный рост цен в 2025 году. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке достигла 664 тыс. рублей за квадратный метр, увеличившись на 34% по сравнению с предыдущим годом. Рост цен эксперты связывают с сокращением предложения и появлением новых элитных проектов. Впервые стоимость некоторых объектов элитного сегмента превысила 100 млн рублей — средняя цена таких лотов составила 103 млн рублей. При этом средняя стоимость элитного жилья достигла 985 тыс...

Покупатели жилья всё чаще сталкиваются с необходимостью выбирать между желаемой площадью квартиры и собственными финансовыми возможностями. Результаты недавнего опроса показывают заметный разрыв между ожиданиями россиян и реальными сделками на рынке недвижимости. Наиболее востребованным форматом среди участников опроса стали квартиры площадью от 60 до 80 квадратных метров. Такое жильё хотели бы приобрести 35% респондентов. Однако на практике на этот сегмент приходится лишь около 7% сделок. Основную долю рынка сегодня занимают квартиры площадью от 40 до 60 квадратных метров...

На рынке недвижимости растёт доля сделок, совершаемых без привлечения ипотечных кредитов. По данным сервисов Сбера, за последний год россияне заключили почти 400 тысяч сделок по покупке жилья за собственные средства. Это на 12,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее заметна эта тенденция в крупнейших городах страны. В Москве около 58,8% сделок с недвижимостью проходят без использования ипотеки, а в Санкт-Петербурге этот показатель достигает 58%. Таким образом, практически шесть из десяти покупателей в двух столицах приобретают жильё без кредитной нагрузки...

В столице вступило в силу новое требование для застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС): теперь они обязаны публиковать информацию о своих проектах в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Мосгосстройнадзор будет контролировать своевременность и полноту размещения данных. Это позволит гражданам отслеживать ход строительства и контролировать использование средств, размещённых на эскроу-счетах. «С распространением механизма счетов эскроу...

На рынке новостроек Москвы стремительно сокращается количество относительно доступного жилья. По данным Baza, доля квартир стоимостью до 10 млн рублей за последние годы снизилась с 22% до всего 3% от общего объёма предложения. Одновременно растёт доля более дорогих объектов. Сейчас около половины всех квартир в столичных новостройках продаются по цене свыше 20 млн рублей. Эксперты отмечают, что за последний год средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках увеличилась примерно на 20%...

По итогам 2025 года российский рынок жилищного строительства сумел сохранить равновесие, несмотря на сложные условия — высокие ипотечные ставки и отсутствие массовых программ господдержки. Об этом свидетельствуют данные Дом.РФ, согласно которым отрасль в целом осталась устойчивой, хотя в отдельных регионах уже заметны признаки ослабления спроса. За год девелоперы вывели на рынок 41,3 млн кв. м новых проектов, что на 12% меньше, чем годом ранее. При этом общий портфель строящегося жилья не сократился, а, напротив, вырос на 2%, достигнув 116,6 млн кв...

Рынок торговой недвижимости Москвы и Подмосковья в ближайшие два года может показать резкие колебания. По прогнозам экспертов, к концу 2027 года в столичном регионе будет введено около 512 тыс. кв. м торговых площадей, что в шесть раз больше по сравнению с предыдущим годом. Однако уже 2026 год для сегмента может стать крайне слабым. Аналитики ожидают, что объём ввода новых торговых центров сократится почти втрое — до 93 тыс. кв. м. Это указывает на временную паузу в развитии рынка, связанную с ограниченным количеством крупных проектов на стадии завершения...