Азат Эстейт

По итогам месяца рынок показал рост на 8% — это первый заметный прирост с начала 2026 года. Однако до полноценного восстановления пока далеко. 💯 Главное по рынку: ▪️ +8% к марту — первый ощутимый рост за год ▪️ –30% по сравнению с 2025 годом ▪️ Доля ипотечных сделок держится на уровне 46% 💔 Сейчас рынок в основном поддерживают покупатели с собственными средствами и сделки по рыночной ипотеке...

Российский ипотечный рынок начал постепенно возвращаться к более сбалансированной структуре после почти двух лет доминирования льготных программ. По итогам февраля 2026 года доля ипотечных кредитов, выданных по рыночным ставкам, достигла 37,3% — это максимальный показатель с октября 2024 года. В течение всего 2025 года основную часть ипотечных выдач обеспечивали государственные программы поддержки. На льготную ипотеку тогда приходилось более 80% всех оформленных кредитов. Однако на фоне снижения ставок и изменения потребительского спроса ситуация начала меняться...

Жители крупнейших российских городов продолжают отдавать значительную часть своих доходов на аренду жилья. По данным аналитиков, в среднем по мегаполисам расходы на съем квартиры достигают около 34% заработка. Несмотря на высокую нагрузку на семейные бюджеты, эксперты отмечают положительную тенденцию: аренда жилья стала доступнее в 37 из 40 исследованных городов. Это связано как со стабилизацией цен на рынке, так и с ростом доходов населения в ряде регионов. Наиболее сложная ситуация сохраняется в Сочи, Москва и Санкт-Петербург...

Жители крупнейших российских городов продолжают отдавать значительную часть своих доходов на аренду жилья. По данным аналитиков, в среднем по мегаполисам расходы на съем квартиры достигают около 34% заработка. Несмотря на высокую нагрузку на семейные бюджеты, эксперты отмечают положительную тенденцию: аренда жилья стала доступнее в 37 из 40 исследованных городов. Это связано как со стабилизацией цен на рынке, так и с ростом доходов населения в ряде регионов. Наиболее сложная ситуация сохраняется в Сочи, Москва и Санкт-Петербург...

Развитие деревянного домостроения способно поддержать не только строительную отрасль, но и всю лесную промышленность страны. Такое мнение высказал лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов. По его словам, сегодня около 70% всего строящегося жилья в России приходится на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако лишь треть таких домов возводится из дерева. Миронов считает этот показатель крайне низким для страны с крупнейшими лесными ресурсами. Политик отметил, что...

Доходность флиппинга на российском рынке недвижимости заметно снизилась за последние годы, однако стратегия по-прежнему остаётся рабочей — пусть и с оговорками. По данным компании Этажи, прибыльность профессионального флиппинга почти сократилась вдвое за пять лет. Если в 2021 году инвесторы могли рассчитывать примерно на 30% доходности с одного объекта, то к 2026 году этот показатель опустился до 15–20%. Несмотря на общее снижение маржинальности, итоговая прибыль всё ещё сильно зависит от выбранной стратегии, локации и сегмента недвижимости...

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко обозначила одну из ключевых демографических проблем страны — обезлюживание отдельных территорий, назвав её стратегической угрозой для России. По её словам, сокращение населения в регионах напрямую влияет не только на экономическое развитие, но и на вопросы национальной безопасности. Концентрация людей в нескольких крупных городах приводит к дисбалансу в расселении и перегрузке инфраструктуры мегаполисов, в то время как значительные территории остаются малонаселёнными...

Большинство арендаторов в России готовы вкладываться в улучшение съёмного жилья — к такому выводу пришли аналитики сервиса Яндекс Аренда совместно с компанией Лемана ПРО. Согласно исследованию, около 80% квартиросъёмщиков рассматривают возможность проведения ремонта в арендованной квартире. При этом большинство предпочитает ограничиться умеренными изменениями: 58,5% опрошенных готовы к частичным работам, таким как покраска стен или замена обоев. Ещё 21,2% респондентов заявили о готовности к более серьёзным преобразованиям — вплоть до полноценного ремонта...

Эксперты рынка раскритиковали идею тотального участия правоохранительных органов в проверке сделок на вторичном рынке. Основная причина проста — у МВД нет ни ресурсов, ни времени, чтобы контролировать такой огромный поток операций. В Российской гильдии риелторов также усомнились в предложении подключать к сделкам психологов МВД для оценки состояния продавцов...

Спрос на защитные сооружения в России демонстрирует резкий рост на фоне обострения ситуации на Ближнем Востоке. Речь идет прежде всего о так называемых ядерных бункерах — частных укрытиях, предназначенных для защиты в чрезвычайных ситуациях. По данным участников рынка, интерес к таким объектам увеличился примерно на 140%. Основными заказчиками выступают обеспеченные клиенты — бизнесмены и топ-менеджеры, рассматривающие подобные решения как элемент личной безопасности и страхования рисков. Рост спроса уже повлиял на загрузку производителей: очередь на изготовление бункеров растянулась до лета...

Рост цен на мебель в России за последний год оказался умеренным, но заметным на фоне общего снижения покупательской активности. По данным издания Коммерсантъ, меблировка квартир подорожала в среднем на 5,3%, что отражает как инфляционные процессы, так и изменения в структуре спроса. Минимальная стоимость обустройства двухкомнатной квартиры к настоящему моменту достигла 258,6 тыс. рублей. При этом средний чек растет более быстрыми темпами — примерно на 7% в год и уже составляет около 21 тыс. рублей...

Себестоимость строительства складской недвижимости в России за последние несколько лет выросла почти вдвое, что существенно изменило экономику девелоперских проектов в этом сегменте. По данным издания «Коммерсантъ», к концу 2025 года средняя стоимость строительства складов достигла 69,1 тыс. рублей за квадратный метр. Для сравнения, в начале 2021 года этот показатель составлял около 38 тыс. рублей. Таким образом, рост составил 82%, что стало одним из самых заметных скачков в коммерческой недвижимости за этот период...