Азат Эстейт

Сейчас воспользоваться «Семейной» ипотекой могут семьи с двумя и более детьми, а также родители с ребенком-инвалидом. Однако эксперты предупреждают: если расширить программу, это может привести к серьезным последствиям для рынка недвижимости и усугубить проблему роста цен. В последние годы программа льготной ипотеки стала одной из главных причин удорожания квадратного метра. После запуска госпрограммы в 2020 году стоимость жилья в новостройках значительно выросла. Например, по данным Росстата, средняя цена 1 кв...

Правительство обсуждает возможность расширения программы льготной ипотеки на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет. Сейчас воспользоваться «Семейной» ипотекой могут семьи с двумя и более детьми, а также родители с ребенком-инвалидом. Однако эксперты предупреждают: если расширить программу, это может привести к серьезным последствиям для рынка недвижимости и усугубить проблему роста цен. В последние годы программа льготной ипотеки стала одной из главных причин удорожания квадратного метра...

Госдума одобрила закон, который позволит проводить сделки с недвижимостью дистанционно, используя биометрические данные. С 1 июля 2026 года россияне смогут подписывать документы онлайн, подтверждая свою личность по голосу и лицу через ГИС ЕБС (Единую биометрическую систему). Сейчас для регистрации сделок онлайн необходимо: Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) После вступления закона в силу граждане смогут подписывать сделки с недвижимостью полностью дистанционно, без визита в государственные учреждения...

На российском рынке появилось новое ипотечное предложение — кредит с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ + 7,5 процентных пункта. На данный момент это означает 28,5% годовых. Продукт позволяет приобретать жилье на вторичном рынке или получать средства под залог недвижимости. Сумма кредита начинается от 17 млн рублей, а срок варьируется от 10 до 25 лет. Такой формат ипотечного кредитования в России — редкость. В отличие от бизнеса, где кредиты с плавающей ставкой широко распространены, физические лица традиционно ориентируются на фиксированные проценты...

На рынке недвижимости в России все большее внимание привлекает рекреационный сектор. Люди начинают активно инвестировать в жилье, включая сервисные апартаменты, с целью сдачи их в аренду и получения дохода. Это явление уже стало трендом, и все больше россиян становятся соинвесторами в проекты, связанные с курортной недвижимостью. Рекреационный сектор недвижимости — это часть рынка, ориентированная на объекты, которые предназначены для отдыха и восстановления сил. Это могут быть курортные комплексы,...

В последние месяцы на рынке недвижимости ощущается явное влияние высокой ключевой ставки, которая стабильно удерживается на уровне 21%. Это не только снижает покупательскую способность населения, но и сильно меняет поведение потребителей, вызывая рост интереса к льготным ипотечным программам и изменяя структуру целевых групп покупателей. Покупательская способность значительно снизилась, и это стало очевидным следствием высоких ставок по ипотечным кредитам. Люди с доходами ниже среднего или те,...

Разговоры о надвигающемся кризисе на рынке недвижимости не утихают, однако некоторые эксперты с этим категорически не согласны. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, российский рынок жилья демонстрирует стабильность, а предпосылок для масштабного обвала цен пока не наблюдается. Одним из ключевых факторов, который удерживает рынок от резких колебаний, является высокая ставка по ипотеке. Она действительно снизила интерес покупателей, но в то же время это способствовало стабилизации цен. Вместо...

В условиях высокой ставки по ипотечным кредитам, когда доступность жилья для покупателей заметно снижается, рассрочка становится важным инструментом для застройщиков. И это не случайно — рассрочка позволяет снизить финансовую нагрузку на покупателей и стимулировать продажи. Исследования показывают, что более 90% застройщиков предлагают своим клиентам рассрочку. Причем среди них — 65% не повышают цену квартиры, а 83% не начисляют проценты на остаток долга. Это делает рассрочку привлекательным вариантом...

Центробанк продолжает политику ужесточения ипотечного кредитования. Новые меры затронут заемщиков с высокой долговой нагрузкой и тем, кто берет ипотеку на длительный срок. Что именно изменится, и как это повлияет на рынок недвижимости? Если этот показатель превышает 50%, то такие кредиты станут менее доступными. Особенно это коснется ипотек с низким первоначальным взносом (менее 20%). Доля таких кредитов выросла с 10% до 20%, и регулятор считает их потенциально рискованными. Длительный срок кредитования увеличивает процентную переплату и делает выплату долга сложнее...

Средняя цена месячной аренды стандартной московской квартиры (35 кв. м) в январе 2025 года составила 77,2 тыс. рублей. Однако на рынке по-прежнему можно найти варианты с гораздо более доступными ценами. меблированные квартиры по минимальным ставкам. Одними из самых дешевых предложений в январе стали две однокомнатные квартиры в престижных районах Москвы. - В Раменках сдавалась квартира площадью 42 кв. м, расположенная всего в 10 минутах ходьбы от метро. Стоимость аренды составила 20 тыс. рублей в месяц...

В то время как многие российские мегаполисы продолжают фиксировать рост цен на первичное жильё, Краснодар удивил аналитиков и покупателей. В 2024 году стоимость квадратного метра в новостройках города выросла всего на 0,6%, достигнув отметки 147,4 тыс. руб. за м². Это увеличение оказалось в 16 раз ниже уровня годовой инфляции в России, которая составила 9,52%. Эксперты связывают это с высокой конкуренцией среди застройщиков, большим количеством новых проектов и стабилизацией спроса. Для инвесторов...

В последние годы рынок недвижимости Москвы претерпевает значительные изменения, и одним из заметных трендов стало активное распространение микроквартир. Эти малогабаритные квартиры стали популярным выбором как для арендаторов, так и для инвесторов. Разберёмся, почему микрожильё стало таким востребованным и как это влияет на рынок аренды в столице. Количество микроквартир, сдающихся в аренду в Москве, за последние несколько лет выросло в разы. Если в 2020 году на рынке было представлено всего 220 таких объектов, то уже к февралю 2025 года их количество увеличилось до 1500...