Аванта: Право и коммерческая недвижимость

Росреестр меняет правила надзора: нарушения будут фиксировать дистанционно, а санкции станут ощутимыми Земельный контроль перестает быть формальностью и все чаще превращается в источник прямых финансовых рисков. Росреестр предложил законопроект, который позволяет выявлять нарушения без выезда на участок, опираясь на дроны и космические снимки. Для собственников коммерческой недвижимости это означает рост вероятности проверок и кратное увеличение штрафов. Игнорировать эти изменения становится опасно для бюджета и стабильности объекта...

Изменения в структуре власти Москвы уже влияют на собственников, особенно тех, чьи объекты под угрозой споров, проверок или КРТ Когда власти объединяют ключевые ведомства, это редко проходит без последствий для владельцев коммерческой недвижимости. В Москве Департамент градостроительной политики поглощает Москомархитектуру – структуру, которая десятилетиями регулировала архитектуру и застройку столицы. После слияния именно Департамент становится правопреемником всех обязательств Москомархитектуры...

Ставка 2,5% по кадастру и расширение перечня объектов. Что это значит для собственников С 2026 года в Подмосковье повышается налог на дорогую коммерческую недвижимость и расширяется перечень объектов, попадающих под расчёт по кадастровой стоимости Налог на имущество в Московской области меняется, и не в пользу владельцев крупных объектов. С 1 января 2026 года вступают в силу поправки, которые увеличивают ставку налога для дорогой недвижимости и расширяют круг зданий, облагаемых от кадастровой стоимости...

Решение апелляции отменило позицию Мосгорсуда и снизило налоговую нагрузку в разы Суд отменил включение объекта в перечень 700-ПП, налог снизился в 3 раза. Юристы доказали: площадь считали с ошибками. Ваш объект тоже можно исключить На юго-востоке Москвы владелец коммерческого помещения несколько лет платил налог по завышенной ставке только потому, что объект оказался в Перечне 700-ПП. Его юрист утверждал, что «таков закон», но юристы «Аванты» доказали обратное, и добились исключения помещения из списка, где ему не место...

Правительство Москвы не смогло доказать, что здание использовалось под бытовые услуги – налог от кадастра отменён. Налог по кадастру признан необоснованным. Правительство Москвы не смогло доказать фактическое использование объекта Владелец здания в Москве получил «платёжку» с налогом от кадастровой стоимости. Виноват Перечень 700-ПП. Но юристы доказали: акт о фактическом использовании составили с грубейшей ошибкой и суд это признал. Почему важно: ошибка в одном документе может стоить миллионы Здание...