Авахо

Банк России на заседании совета директоров 24 апреля снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта – с 15% до 14,5% годовых. Решение стало восьмым подряд в текущем цикле смягчения денежно-кредитной политики, начавшемся летом 2025 года. Регулятор продолжил постепенное снижение ставки на фоне замедления инфляции и охлаждения кредитной активности. Согласно обновлённому прогнозу, среднегодовая ключевая ставка в 2026 году ожидается на уровне 13-14%. Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 12 июня 2026 года...

Заёмщики IT-ипотеки сталкиваются с повышением ставки до рыночного уровня в случае несвоевременного подтверждения трудоустройства. По условиям программы, заёмщик обязан каждые шесть месяцев направлять в банк документы, подтверждающие занятость в аккредитованной IT-компании. Банк не уведомляет о наступлении срока предоставления справок. При отсутствии подтверждения ставка увеличивается до размера ключевой ставки на момент заключения договора плюс 2,5 процентного пункта. Причины и порядок действий в данной ситуации: • Автоматическое повышение ставки предусмотрено правилами программы и происходит без дополнительного предупреждения...

В Москве впервые за всю историю наблюдений объём новых элитных проектов превысил предложение комфорт-класса. Всего в первом квартале 2026 года на рынок вышло 129,5 тыс. кв. м нового предложения. Большая часть пришлась на бизнес-класс (42%), далее следуют премиум (23%), элитный сегмент (18%), а на комфорт-класс – лишь 17%, подсчитали аналитики Est-a-Tet. Ключевые тенденции: • Структура предложения: бизнес-класс занимает почти половину всех новых проектов. Элитный сегмент впервые обогнал комфорт-класс по объёмам вывода на рынок. • Сокращение комфорт-класса: за год объём экспозиции квартир комфорт-класса в старых границах Москвы сократился на треть...

С 1 апреля при оценке показателя долговой нагрузки заёмщика банки используют только официально подтверждённые доходы. Разовые и неофициальные поступления игнорируются, сообщили опрошенные эксперты. По оценкам старшего директора АКРА Ирины Носовой, под новые ограничения могут попасть около 25-35% потенциальных ипотечных заёмщиков, что будет сдерживать продажи как новостроек, так и готового жилья в 2026 году. Управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов добавил, что регулятор продолжает ужесточать требования для минимизации рисков ухудшения качества ипотечных портфелей банков. Ключевые изменения: • Учёт дохода от аренды – теперь банки обязаны его проверять...

Общая информация 8/10 Локация и экология 7/10 Благоустройство 8/10 Инфраструктура комплекса и района 8/10 Транспортная доступность 7/10 Состояние строительства и сроки 7/10 Архитектура и материалы 8/10 Квартиры и планировки 8/10 Резюме 7,6/10 ЖК «Сезар Сити» – проект бизнес-класса в Хорошевском районе САО. Это не одиночная башня, а крупный квартал с разной высотностью. Корпуса высотой достигают от 7 до 51 этажа, так что в комплексе уживаются и камерные корпуса, и настоящие башни с видами на город. Сейчас в продаже корпуса 1-4, хотя задумка явно шире. Девелопер – Sezar Group, на рынке с 2003 года...

Королев возглавил рейтинг городов-спутников Москвы по темпам роста цен на новостройки в первом квартале 2026 года. Согласно данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 9,7%, достигнув 225,8 тыс. рублей. Эксперты объясняют лидерство изменением структуры предложения: из экспозиции ушли два жилых комплекса комфорт-класса с более низкой ценой, что подтянуло средний показатель вверх. В топ-5 городов с наибольшим ростом также вошли: • Реутов: +9,6%, до 329,1 тыс. руб./кв. м. • Одинцово: +4,4%, до 271,1 тыс. руб./кв. м. • Красногорск: +3,6%, до 297,9 тыс. руб./кв. м. • Люберцы: +2,4%, до 261,3 тыс...

В первом квартале 2026 года объём выдачи льготной ипотеки в России сократился на 54% по сравнению с предыдущим кварталом – до 653,12 млрд руб. (111,73 тыс. кредитов). При этом в годовом выражении зафиксирован рост на 34% (в I квартале 2025 года было 485,87 млрд руб.). В марте выдачи льготной ипотеки выросли на 28% по количеству и на 32% по объёму к февралю, составив 29,77 тыс. кредитов на 176,48 млрд руб. Однако к марту прошлого года наблюдается снижение на 16% по количеству и на 14% по объёму. Ключевые тенденции и региональная структура: • Москва стала лидером по объёму льготной ипотеки в марте: 2,22 тыс...

В марте 2026 года рост цен на новостройки в России замедлился до 0,7%, а медианная цена квадратного метра составила 187,8 тыс. рублей. В годовом выражении рост составил 9,2%. Ключевым показателем рынка стал разрыв между ценой в объявлениях и в сделках, который вырос до 14,9% (в феврале – 11%), что стало максимумом с ноября 2023 года. Ключевые показатели рынка: • Разрыв цен: в Москве разрыв достиг 35,8%, в Санкт-Петербурге – 25,1%. Обратная ситуация (цена сделки выше цены предложения) зафиксирована в Ростовской (-5,8%), Ленинградской (-3,9%) и Воронежской (-1,8%) областях. • Регионы-лидеры по ценам: Москва (397,6 тыс...

Таганский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на элитные новостройки в первом квартале 2026 года. Согласно данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 19,7%, достигнув 1,98 млн рублей. Эксперты объясняют это стартом новых проектов с более высокой средней ценой «квадрата». В топ-5 районов с наибольшим ростом также вошли: • Раменки (ЗАО): +7,4%, до 1,88 млн руб./кв. м. • Даниловский (ЮАО): +6,7%, до 1,18 млн руб./кв. м. • Мещанский (ЦАО): +4,8%, до 2,12 млн руб./кв. м. • Арбат (ЦАО): +3,8%, до 2,88 млн руб...

На рынке новостроек Москвы (включая Новую Москву) в апреле 2026 года полностью исчезли квартиры и апартаменты стоимостью до 5 млн рублей. Год назад таких лотов было 11 – микрожильё площадью 12-20 кв. м. Последний бюджетный объект площадью 19,3 кв. м продали в марте в апарт-комплексе в районе Крюково (ЗелАО) ровно за 5 млн рублей. Эксперты связывают исчерпание предложения со стабильным спросом на массовые проекты на фоне резкого замедления вывода новых комплексов и отсутствием новых проектов апартаментов, где традиционно цены ниже. Ключевые показатели рынка: • Минимальный бюджет покупки на первичном рынке – 5,7 млн руб...

На рынке новостроек Москвы (включая Новую Москву) в апреле 2026 года полностью исчезли квартиры и апартаменты стоимостью до 5 млн рублей. Год назад таких лотов было 11 – микрожильё площадью 12-20 кв. м. Последний бюджетный объект площадью 19,3 кв. м продали в марте в апарт-комплексе в районе Крюково (ЗелАО) ровно за 5 млн рублей. Эксперты связывают исчерпание предложения со стабильным спросом на массовые проекты на фоне резкого замедления вывода новых комплексов и отсутствием новых проектов апартаментов, где традиционно цены ниже. Ключевые показатели рынка: • Минимальный бюджет покупки на первичном рынке – 5,7 млн руб...

Доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла за год с 0,5% до 7%, сообщил президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин. Клиенты – бизнесмены, прочно обосновавшиеся в России. Их в основном интересуют дома стоимостью 350-400 млн рублей на Новорижском шоссе. Китайцы отдают предпочтение современной европейской архитектуре, но принципы фэншуй (ориентация по сторонам света, наличие воды на участке) негласно присутствуют в запросе. Ключевые тенденции: • На рынке городских квартир доля китайцев среди иностранных покупателей в Москве составляет 8-10% (ведущий эксперт «Этажей» Иван Золотарев)...