Инвестиционная компания "Редкая сделка"

📍 Локация: курортная зона Краснодарского края 🔹 Девелопер: Открытый Девелопмент (реализует «Песчаную косу») 🔹 Формат: редевелопмент и реализация юнитов через стратегию роста капитализации 💼 Параметры сделки: 🔹Дата входа: Декабрь 2022 🔹Дата выхода: Август 2023 🔹Стоимость покупки: 2 724 000 ₽ 🔹Стоимость продажи: 3 733 480 ₽ 🔹Прибыль: 1 009 480 ₽ 🔹Доходность: 55,6% годовых за 8 месяцев 🔍 Что сделано: 🔹Выбран юнит в рамках шахматки на этапе старта проекта 🔹Зафиксирована цена входа до...

Привет! Вы часто спрашиваете нас: «Какие стратегии в недвижке работают сейчас? Стоит ли вообще покупать объекты на текущем рынке?» «Стоит ли брать недвижимость на рост стоимости? Или сейчас работает только аренда?» Ответ — работает и то, и другое. Но при правильной точке входа в нужные объекты. Давайте разберём, как работает каждая стратегия — и почему гибрид сейчас выходит на первое место. Вы покупаете объект на старте — до того, как он “подешевеет по доходности” и подорожает по спросу. Через...

📍 Локация — Краснодарский край, формат — управляемый отель 🔹 Управляющая компания: реализует доходность под ключ за % от оборота 🔹 Формат владения: юнит в собственности + доверительное управление 📆 Период: август 2023 (высокий сезон, но кейс ценен как реальный факт, подтверждённый статистикой) 📊 Расклад по загрузке и доходу: 1–6 августа 30 000 ₽ (5×6 000) Полная загрузка, ставка высокая 6–11 августа 27 500 ₽ (5×5 500) Стабильный поток 11–17 августа 12 000 ₽ (2×6 000) Частичная загрузка 17–18...

Инвестировать в Pre-IPO — звучит модно, перспективно и, как правило, "сверхприбыльно". Именно так эта ниша выглядит в презентациях и пичах на инвест-сессиях. Цифры вроде «+300% за 2 года» или «x5 от OTC до IPO» завораживают и внушают: вот он, путь к капиталу. Но какова реальная доходность? Где правда, а где — красивая упаковка, за которой прячется посредственный актив? Мы изучили более 30 сделок с 2020 по 2024 год и готовы рассказать, что в действительности стоит за рынком Pre-IPO. Классика жанра:...

Что это значит для инвесторов в зарубежную недвижимость Свежие новости: на переговорах в Эр-Рияде обсуждалось частичное снятие санкций с российских банков. В первую очередь это касается Россельхозбанка, а затем – и других, участвующих в экспорте продовольствия. Взамен Россия готова обеспечить безопасность судоходства в Черном море. ⚡️ Но что это значит для частного инвестора, особенно если ты уже присматриваешься к недвижимости за рубежом – на Бали, в Таиланде и других направлениях? ✅ Возвращение к SWIFT — это упрощение международных платежей...