Атлант Оценка. Правовой консалтинг

В 2024 году вопрос оспаривания кадастровой стоимости недвижимости остается одним из наиболее актуальных и обсуждаемых среди собственников. Величина кадастровой стоимости напрямую связана с размером налога на имущество. При этом государство по-прежнему оставляет владельцам право оспорить кадастровую стоимость, если ее значение завышено. Таким образом физические и юридические лица могут существенно снизить размер налоговых платежей. К примеру, если на балансе компании находится не один десяток крупных объектов недвижимости, то экономия может достигать нескольких сотен миллионов рублей...

Для среднего и крупного бизнеса процесс выкупа объектов в муниципальной собственности может представлять значительный интерес как с точки зрения расширения своей деятельности, так и с точки зрения инвестиционных возможностей. Однако, этот действие требует внимательного изучения основных этапов и правовых аспектов, чтобы избежать непредвиденных проблем и конфликтов с муниципальными органами. В данной статье мы рассмотрим ключевые этапы процесса выкупа объектов в муниципальной собственности, а также основные юридические аспекты, которые следует учитывать при осуществлении данной процедуры...

Покупка коммерческой недвижимости предполагает значительные финансовые вложения и сопряжена с различными рисками. Даже если сделка прошла успешно, есть вероятность возникновения неприятных сюрпризов. Одним из них может стать признание сделки недействительной после ее заключения. А это, в свою очередь, может повлечь за собой серьезные последствия, начиная от дополнительных расходов и заканчивая потерей приобретенного объекта недвижимости. Именно о том, как избежать подобных ситуаций и какие меры стоит предпринять заранее, пойдет речь в данной статье...

Обычно, если суд выносит решение в пользу одной из сторон, то противоположная сторона должна возместить все судебные расходы. Но в спорах по определению кадастровой стоимости это правило не действует. Согласно позиции Пленума Верховного суда РФ, изложенной в постановлении от 30.06.2015 № 28, если удовлетворение требований оспаривания кадастровой стоимости сводится к установлению ее рыночной стоимости без оспаривания ее размера заинтересованным лицом, то судебные расходы должен нести заявитель, поскольку решение суда не направлено против заинтересованного лица...

Оспаривание кадастровой стоимости – это наиболее частый иск, с которым физические лица и организации обращаются в суд, пытаясь облегчить бремя несения налоговых обязанностей перед государством. Это неудивительно, т.к. только за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 г. судами Российской Федерации принято к производству более 2 650 исковых заявлений от юридических лиц об установлении кадастровой стоимости объектов в размере рыночной, из которых 555 заявлений уже получили положительное решение, 2 034 заявлений еще в процессе рассмотрения, и лишь 62 дела были отклонены...