Атлант Оценка. Правовой консалтинг

Для среднего и крупного бизнеса процесс выкупа объектов в муниципальной собственности может представлять значительный интерес как с точки зрения расширения своей деятельности, так и с точки зрения инвестиционных возможностей. Однако, этот действие требует внимательного изучения основных этапов и правовых аспектов, чтобы избежать непредвиденных проблем и конфликтов с муниципальными органами. В данной статье мы рассмотрим ключевые этапы процесса выкупа объектов в муниципальной собственности, а также основные юридические аспекты, которые следует учитывать при осуществлении данной процедуры...

Покупка коммерческой недвижимости предполагает значительные финансовые вложения и сопряжена с различными рисками. Даже если сделка прошла успешно, есть вероятность возникновения неприятных сюрпризов. Одним из них может стать признание сделки недействительной после ее заключения. А это, в свою очередь, может повлечь за собой серьезные последствия, начиная от дополнительных расходов и заканчивая потерей приобретенного объекта недвижимости. Именно о том, как избежать подобных ситуаций и какие меры стоит предпринять заранее, пойдет речь в данной статье...

Обычно, если суд выносит решение в пользу одной из сторон, то противоположная сторона должна возместить все судебные расходы. Но в спорах по определению кадастровой стоимости это правило не действует. Согласно позиции Пленума Верховного суда РФ, изложенной в постановлении от 30.06.2015 № 28, если удовлетворение требований оспаривания кадастровой стоимости сводится к установлению ее рыночной стоимости без оспаривания ее размера заинтересованным лицом, то судебные расходы должен нести заявитель, поскольку решение суда не направлено против заинтересованного лица...

Оспаривание кадастровой стоимости – это наиболее частый иск, с которым физические лица и организации обращаются в суд, пытаясь облегчить бремя несения налоговых обязанностей перед государством. Это неудивительно, т.к. только за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 г. судами Российской Федерации принято к производству более 2 650 исковых заявлений от юридических лиц об установлении кадастровой стоимости объектов в размере рыночной, из которых 555 заявлений уже получили положительное решение, 2 034 заявлений еще в процессе рассмотрения, и лишь 62 дела были отклонены...

Здание признали самовольной постройкой. Теперь государственные инстанции выпишут штраф или обяжут в короткие сроки исправить нарушения. Но, вероятнее всего – объект снесут. Что можно предпринять в такой ситуации? Как избежать больших финансовых потерь и сохранить недвижимость? В нашей статье – тонкости законодательства в области самовольного строительства, а также примеры из судебной практики, на которые стоит опираться при построении линии защиты ваших прав, чтобы объект не снесли, а признали законным...