Ask Pavel

Это повод переживать? #ПроТай@askpavel_estate За первые шесть месяцев этого года Пхукет принял почти 7 млн туристов Это на 2% меньше, чем год назад Плюс, разрешений на строительство жилья выдали уже на 20% меньше И для тех, кто только начал погружаться в рынок, может показаться, что спрос начал падать Но мы до сих пор говорим про статистику за низкий сезон Да и не смотря на это небольшое снижение туристов в статистике ещё есть что показать Например, за этот период Пхукет заработал на туризме 263 млрд бат Почти столько же, сколько год назад А разрешений на строительство выдали меньше не...

Вот и лето прошло, а вместе с ним скоро пройдёт и низкий сезон. Но пока этого не случилось, собрал подборку постов с этой недели: 🔸 Вышел обзор на 2-спальную квартиру в Harmony 🔸 На Пхукете появилась евро-трёшка с терасой по выгодным условиям 🔸 Рассказал про то, как правильно оценивать систему гарантированной доходности 🔸 Затронул тему, которая пригодится всем, кто хочет покупать квартиру 🔸 В продаже есть студия по низкой цене Новостей за эту неделю вышло больше, чем за прошлую...

#ПроТай@askpavel_estate За всё время, что я общаюсь с клиентами, буквально пара человек сами начали разговор о продаже квартиры в будущем И хоть я в любом случае затрагиваю этот момент при работе, это не супер хорошая статистика Но я прекрасно понимаю, почему так происходит Это такая же сложная тема, как и проверка документов Только документы можно проверить за несколько часов, а с ликвидностью всё сложнее Ещё до покупки нужно посмотреть на квартиру глазами человека, которому вы будете продавать её через несколько лет А в наше время, когда всё меняется каждый месяц, это делать ой как не...

%. Сколько вы получите на самом деле? #ПроТай@askpavel_estate Многие совершают ошибку и воспринимают систему гарантированного дохода как чистую прибыль Но давайте я покажу на примере, что это не так Смотрите, квартира стоит 7 млн бат Застройщик обещает выплачивать 7% от этой суммы, то есть 490 000 бат в год А теперь добавьте к этому оплату мебели, техники, регистрационные сборы и резервный фонд В результате, в нашем примере, в объект уже вложено около 8 млн бат Выплата хоть и остаётся прежней, но доходность от всей вложенной суммы снижается примерно до 6% А если собственник отдельно оплачивает...