Ask Pavel

и почему это не так #ПроТай@askpavel_estate 7 из 10 человек, когда обращаются ко мне, волнуются, что объект будет окупаться чуть ли не полжизни из-за сезонности. В этом нет ничего плохого — люди мало знают о рынке, переживают и приходят за помощью. Но когда я слышу такие заявления от других экспертов: «Это же остров» «Там сезон дождей» «Полгода никто не прилетает, только с декабря по март» Серьёзно? На Пхукет ежегодно прилетает до 5 млн туристов, где только россиян около 1 млн. Это шестой по посещаемости курорт в мире. Если это можно назвать сезонным бизнесом, то ларьки с пирожками это чуть ли не ООО «Люксовая картошка»...

#Обзор@askpavel_estate Мы с командой снова снимаем для вас обзор, но в этот раз в одном из самых спокойных и ликвидных районов острова. Из отдельных преимуществ расположения: 🔸 В нескольких минутах от пляжа Най Харн: 5 минут на машине и 20 пешком 🔸 Доступна вся инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше, фитнес-зал, спа-салоны, кинотеатры и не только 🔸 Управляющая компания: многие сравнивают их работу с уровнем сервиса 5-звёздочного отеля 📐 34 м² 💰 Цена 6 000 000 бат (~14,8 млн руб). Но лично меня удивила шумоизоляция: в окнах стоят двойные стеклопакеты. Мы снимали обзор во время стройки, но на видео этого не было слышно...

? #ПроТай@askpavel_estate Если смотреть на Пхукет с 2020 по 2026 глазами человека, который здесь живёт и каждый день работает с недвижимостью, это два разных острова. 2020 – ковид, закрытые границы, пустые пляжи. Аренда посыпалась, квартиры по 40–60 тыс. бат в месяц простаивали, многие собственники в панике сливали объекты, девелоперы замораживали стройки. Кто тогда брал хорошие локации – заходил почти на дне. 2021–2022 – перезапуск. Пошли первые туристы и релоканты, началась волна осознанных покупок. Для одних Пхукет стал «планом Б», для других – местом сохранения капитала. Покупали под себя, но с расчётом: если что, сдавать и чтобы объект себя кормил...

#HOTпост@askpavel_estate Это новый жилой проект в районе Сурин на Пхукете, от того самого The Title, у которого уже пол‑острова в объектах. Застройщик узнаваемый, с хорошей репутацией. Я уже все узнал и рассказываю вам. Локация, как мы уже все поняла, смак. У проектов этого застройщика нет случайных расположений, плюсы начинаются именно с места постройки. Сурин считается одним из самых премиальных пляжей западного побережья. До самого пляжа от проекта близко, вокруг нормальная инфраструктура: кафе, рестораны, beach clubs, магазины...

Если хотите быстро понять рынок и увидеть реальные проекты под свой бюджет - садитесь в наш микроавтобус, и мы покажем всё без обёрток и фантиков. За утро объезжаем то, на что у людей уходят недели. Что получите: 🔘 4–6 проектов, которые реально подходят под ваши цели - без хаотичных "а давайте ещё вот сюда". 🔘 Комфортный микроавтобус и сопровождение человека, который каждый день ходит по стройкам. 🔘 Честный разбор: риски, доходность, договоры, выход из инвестиций. 🔘 Чёткое понимание: что именно вам подходит и где есть смысл заходить...