Артёмов про недвижимость

59 квартир в 9-этажном клубном доме за Дворцом Пионеров близ МГУ. 2,5 млн за метр, что было бы адекватно Остоженке или Патриаршим прудам, но никак не Воробьевым горам. Всё. Это всё, что нужно о нем знать. Такие дома покупают не логикой, а потому, что могут. Жизнь одна, если можешь и хочешь, то почему бы и нет? До сих пор считаю, что Prime Park - это лучший построенный комплекс премиум-класса в САО. Что интересного: 3-комн. квартиры 107 метров с видом на всю диагональ двора в противоположную сторону от Ленинградского проспекта...

Самая запутанная тема для продавцов, из-за которой в жизни часто принимаются неверные стратегические решения. Люди думают о том, что они должны платить налог, а они в силу сроков или единственного жилья уже ничего не должны. Польза статьи - от 150 тысяч рублей. Время чтения ~ 4,5 минуты. Разбираемся. Летом 2024 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ по которому с 2025 года доходы от продажи жилья облагаются налогом по прогрессивной двухступенчатой шкале, а не по привычной ставке 13%...

Понимаю, что опоздал с этой статьей примерно так на месяц, но в пользу публикации прошлогодних данных скажу, что планирую сделать эту рубрику регулярной с ежеквартальным и ежегодным подведением итогов. "Что сейчас хорошо продается?" - вопрос, вызывающий трепет у клиентов во все времена, давайте разберем рекордный ноябрь. 1. ERA Проект пережил по меньшей мере 5 повышений в декабре на моих глазах, каждый раз увеличивая цену квартиры моего клиента на 700-800 тысяч рублей, который все никак не решался на покупку...

1. Foriver Для меня это очень оптимальный по соотношению локации, проекта и цены проект. Плюсы: - за 25 минут отсюда пешком можно дойти до Пятницкой или Малой Ордынки - комплекс имеет собственную пешеходную набережную 1 км - закрытый двор 3 ГА с 5 детскими площадками - фитнес-клуб с бассейном - свой детский сад на 200 мест и рейтинговые школы поблизости - много квартир с прямым видом на реку Минусы: - плохие планировки с огромными лоджиями - сливы воды на балконах - непрозрачный режим работы грузовых лифтов Средняя цена квартир без отделки: 600 тысяч за метр...

Возможно эта статья поможет не принять несколько неверных решений на рынке недвижимости, где цена ошибки - миллионы рублей. На эту статью меня вдохновили люди, которые пытаются проверить застройщика с помощью проверки ДДУ юристом за 5 тыс. рублей. Искать нужно не там. 1. Посмотрите проект и застройщика на Дом РФ Если в проекте продается меньше 2% квартир в месяц, то он либо дорогой прямо сейчас, либо есть какие-то проблемы. Если для вас критически важно заехать вовремя, то выбирать Самолёт, у которого каждый второй дом по статистике сдается с задержкой весьма опрометчиво...