Недвижимость в Италии | Дмитрий Аристов | Remax Italia

Как и где открыть счет новоприбывшим соотечественникам до получения итальянского ВНЖ и др. необходимых документов? ⠀ 🔍 Выбор пути: Финтехи и необанки Во-первых, если есть возможность, отправляйтесь для открытия счета в одну из «дружественных» стран типа Казахстана, Киргизии, Узбекистана, Турции и т.п. Со счетом любой их этих стран вы можете заключать договора аренды, оплачивать все необходимые вам товары и услуги, и даже купить недвижимость. При покупке недвижимости важно, чтобы на этом вашем счету была возможность сделать swift - перевод. Если же вы только приехали в Италию и у вас нет карт из выше названных стран, я бы вам порекомендовал начинать с различных финтехов и необанков. И первым делом обратил бы внимание на Revolut. ⠀ 💳 Revolut bank Почему он и чем так хорош? Дело в том, что даже большинство необанков (которые, как мы знаем, существуют без офисов, только онлайн, и по идее должны быть более лояльными и клиентоориентированными) просят предоставить ВНЖ или ID карту в качестве подтверждения вашей связи с Италией. Также могут запросить документы, подтверждающие реальность вашего местонахождения в стране (это может быть квитанции об оплате коммунальных услуг, интернета, выписка из другого банка, где прописан ваш адрес, имя и проч.) ⠀ Так вот, Revolut один из не многих необанков, который открывает счета еще до выдачи вам ВНЖ! (а это довольно продолжительный период, который часто занимает около года 🙈). То есть счет открывается по национальной визе D, обычные туристические визы С не подходят! Я не буду особо расписывать о шагах по открытию: скачивайте приложение, далее все интуитивно понятно. ⠀ ❤️ Полезные советы при регистрации, которые вам могут пригодиться: - при вводе номера телефона, используйте лучше итальянский - если при вводе вашего русского номера вы не видите Россию, то используйте +7 с указанием Казахстана - если вы не указали codice fiscale (итальянский ИНН. Проще запросить в консульстве Италии в Москве или в вашем городе) в самом начале, то его нужно будет указать в личном кабинете в течение отведенного времени. 🚨Важные моменты В момент окончания действия вашей визы D вас попросят обновить ваши данные. Если на этот момент у вас все еще не будет готов ВНЖ, я бы не рекомендовал хранить средства на счету в связи с возможной блокировкой. ⠀ 🔐 Будьте внимательны для тех, кто часто и много выводит через крипту P2P, могут запросить доп. информацию и документы основания этих платежей. Возьмут время и потом либо разблокируют, что на самом деле довольно редкое явление, либо без объяснений блокируют счет и дают время около 1-2 месяцев для вывода средств, причем только переводом на счет, без возможности снятия в банкомате или оплаты в магазине. ⠀ Поэтому, открыв счет в Revolute, рекомендую также открыть его хотя бы еще в одном онлайн-банке. Как пользователь Revolut хочу поделиться ссылкой (https://revolut.com/referral/?referral-code=zhannada31!MAY1-24-AR-L1) по которой вы можете бесплатно зарегистрироваться и тем самым отблагодарить меня за полезные статьи и ответы на ваши вопросы. 🤗 Обсудить или задать вопрос можно в чате +39 351 7732235, https://www.instagram.com/aristov_dm Дмитрий Аристов, агент по недвижимости в Италии

Mission impossible ❌: открыть счет в итальянском банке 💶 ⠀ Не буду растекаться мыслью по древу, общий контекст хорошо известен: ✔️не резидентам Италии открыть счет достаточно проблематично ✔️граждане России и Белоруссии часто жалуются на невозможность открыть счет вообще, не зависимо от предоставленного пакета документов😩 ⠀ Давайте разбираться по порядку: ✅ Банки не обязаны открывать счета лицам, не являющимся резидентами Италии; ✅ Банки не имеют права отказывать в открытии счета резидентам, то есть лицам, законно проживающим на территории Италии; ✅ Нет ни одного документа (закона, подзаконного акта и т.д.) в Италии или же на общеевропейском уровне, в котором сказано, что гражданам России или Белоруссии, являющимся резидентами Италии, запрещено иметь счета в итальянских банках. ✅ Единственное существующее ограничение относится к гражданам России и Белоруссии, которые не являются резидентами Италии. Эти граждане не имеют права хранить на счетах в итальянских банках более 100 000 💶 ⠀ Все остальное – вольная интерпретация со стороны банковских служащих с элементами художественной самодеятельности 🤪 Да, легко можно нарваться на отдельного банковского сотрудника, который решит перестраховаться и откажется открыть счет резиденту! ⠀ В этом случае можно сделать две вещи: -💪настаивать на своей правоте, требовать объяснений. Банально, требовать от сотрудников банка работать в рамках существующего законодательство; - 🏦пойти в другой банк! Банков много! Как правило, если не с первого раза, то во втором, третьем банке Вам пойдут на встречу! ⠀ В следующем посте напишу про конкретные банки, которые более благосклонны к гражданам РФ и РБ и что делать с банковским счетом тем, кто только приехал в Италию, но еще не имеет ни permesso di soggiorno, ни carta d'identità, ни tessera sanitaria.

Ребята, всем привет! Я создал чат-группу (https://t.me/italy_realestate_chat), где буду выкладывать интересные предложения по покупке недвижимости 🇮🇹🏡 и аукционам, выкладывать анонсы по бесплатным вебинарам и отвечать на ваши вопросы! Пожалуйста, присоединяйтесь 🤗

Вебинар по аукционной недвижимости! Подключайтесь, пожалуйста: https://us06web.zoom.us/j/84774343371?pwd=icv6aPA55E7KtL19Wp7RKiqg0ExBW6.1