ArendomaniА

Одна из консалтинговых компаний опубликовала данные о достижении равенства по показателю обеспеченности российских граждан торговыми площадями с жителями европейских стран. Мало в чем, за последние десятилетия нашей стране удавалось в чем-то догнать Европу, но в 2021г. можно зафиксировать взятие данной вершины, восхождение на которую длилось 30 лет. Правда, могут возникнуть вопросы – кому нужно было ее покорять и зачем, именно, в этом году. Многие застройщики, брокеры, девелоперы, вооруженные бесспорными...

С тех пор как во многих регионах страны стали сниматься ограничения на работу торговых объектов, прошло уже достаточно времени, чтобы можно было увидеть более-менее объективную картину уровня восстановления или динамики розничных продаж. Конечно, еще есть регионы, в которых частично или полностью сохраняются ограничения для определенного профиля деятельности и формата торговли, но в значительной части регионов существенная часть торговой деятельности выведена из под ограничений и функционирует...

На поздних стадиях карантинных ограничений работы непродовольственной розницы, а также там, где эти ограничения уже отменены, с пугающей арендодателя очевидностью, повсеместно проявляется почти тотальное пренебрежение арендаторов к торговым площадкам, условия аренды по которым не вписываются в их текущие представления о них. Справедливости ради нужно отметить, что многие действия и выводы, со стороны арендаторов, диктуются эмоциональными оценками или сиюминутными выводами. Часть арендаторов открылось,...

Большинство арендаторов уже договорилась с арендодателями по уровню снижения и/или отсрочек платежей на период ограничительных мер или, по крайней мере, уже имеют представление о примерной величине платежей в этот период. Очевидно, что этот уровень не для всех арендаторов одинаков, а зависит от различных факторов: где расположена арендная площадка, была ли она полностью закрыта в период ограничений или работала в одном из разрешенных форматов, какой профиль деятельности итд. В последнее...

В конце мая был принят Госдумой закон, позволяющим арендаторам, которые не смогли договориться с арендодателями о величине скидок, до 01 октября текущего года могут в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, уступив арендодателю обеспечительный депозит. Не будет преувеличением, если отмечу, что существенная часть арендаторов как манны небесной ожидали возможности одностороннего выхода из кабального договора аренды, а с приходом пандемии, подобный выход — виделся единственной панацеей от кармы убыточности и предотвращения банкротства...